기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 송정동

송정 제일풍경채 레이크뷰 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진3로 73

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,684원 북구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 766세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
84,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
988대
CCTV
260대
승강기
36대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025653
송정 제일풍경채 레이크뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,933원 369.3 31,354,694
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,480원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 329.1 27,943,748
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.1 436,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 380,960
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.0 166,666
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,975원 높음 213% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 26.8 2,279,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,296원 372.6 31,632,384
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,934원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 197.9 16,801,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,191원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 137.1 11,636,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,561원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 32.1 2,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 466,944
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,905원 26.2 2,225,324
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,487원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.4 1,138,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,418원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.8 1,086,504
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,800원 1,865.8 158,409,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 90,913원 높음 676% 북구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 820.3 69,639,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,206원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 516.1 43,819,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,268원 높음 163333323% 북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 228.0 19,355,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,451원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 238.7 20,261,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.2 1,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 951,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.4 884,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,211원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 1,693,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,500원 49.6 4,213,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,500원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 49.6 4,213,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,434원 중앙값 2,034원/㎡ 높음 32% 2,684 227,834,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,559,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 73만 25.02
  2. 2억 1,600만 25.03
  3. 1억 4,825만 25.04
  4. 2억 447만 25.05
  5. 2억 3,252만 25.06
  6. 3억 336만 25.07
  7. 3억 3,635만 25.08
  8. 2억 4,704만 25.09
  9. 2억 2,020만 25.10
  10. 2억 954만 25.11
  11. 2억 2,903만 25.12
  12. 2억 2,783만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
217,997,014원
2026년 1월
227,834,489원

세대당 ▲ +12,842원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,386만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 988원
월 부과액의 1년 8개월 월 4,213,000원 부과 · 18,207,420원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 승강기 노후부품 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,600,000원 –
2021.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2020년 전자입찰을 통한 경쟁입찰후 2021년 동일업체 선정 세화회계범인 1,000,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.04.24 방역 업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,688,000원 –
2020.03.30 외부 회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 930,000원 –
2020.01.31 미화용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,081,278원 20.03.15 ~ 23.03.14
2020.01.31 경비위탁업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,811,364원 20.03.15 ~ 23.03.14
2020.01.10 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입찰금액 최저가 및 적격심사 경쟁입찰 낙찰 424,495원 –
2019.09.16 승강기 유지보수 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,520,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법