기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 송정동

송정 제일풍경채 레이크뷰 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진3로 73

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,573원 북구 대비 높음 61%
  • 766세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
84,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
988대
CCTV
260대
승강기
36대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025653
송정 제일풍경채 레이크뷰 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,329원 400.0 33,956,094
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,082원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 361.6 30,702,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.8 403,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 307,910
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.0 166,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,100원 높음 184% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 28.0 2,374,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,938원 387.4 32,890,564
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,233원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 191.6 16,264,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,764원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 133.2 11,308,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,770원 높음 236% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 25.0 2,122,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,561원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 32.1 2,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 466,944
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,614원 32.6 2,768,393
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,106원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 19.0 1,613,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,508원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.6 1,155,093
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,651원 2,703.6 229,532,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 140,110원 높음 1496% 북구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 1,264.1 107,324,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,203원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 596.3원 대비 886.0 75,223,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,365원 비교 자료 없음 246.9 20,961,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,858원 0% 북구 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 251.3 21,339,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 1,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,527원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.8 1,169,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,221원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.0 1,701,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,500원 49.6 4,213,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,500원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 49.6 4,213,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,032원 중앙값 2,221원/㎡ 높음 61% 3,573 303,360,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,388,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,800만 25.01
  2. 2억 73만 25.02
  3. 2억 1,600만 25.03
  4. 1억 4,825만 25.04
  5. 2억 447만 25.05
  6. 2억 3,252만 25.06
  7. 3억 336만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,675만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,140원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,213,000원 부과 · 220,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,559원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 승강기 노후부품 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,600,000원 –
2021.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2020년 전자입찰을 통한 경쟁입찰후 2021년 동일업체 선정 세화회계범인 1,000,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.04.24 방역 업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,688,000원 –
2020.03.30 외부 회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 930,000원 –
2020.01.31 미화용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,081,278원 20.03.15 ~ 23.03.14
2020.01.31 경비위탁업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,811,364원 20.03.15 ~ 23.03.14
2020.01.10 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입찰금액 최저가 및 적격심사 경쟁입찰 낙찰 424,495원 –
2019.09.16 승강기 유지보수 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,520,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법