기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 대덕구 대화동
소라아파트 관리비 명세서
대전광역시 대덕구 동심1길 103
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,043원 대덕구 대비 ▼낮음 53%
- 작년 같은 달 0%
- 270세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 270세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 1990.11.02 (36년차)
- 관리비부과면적
- 19,629㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 도시종합개발
- 주차
- 220대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 관리방식미정
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 대덕구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,674원 |
합계의 23%
|
243.1 | 4,772,020 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 15,811원 | ▼낮음 47% 대덕구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 | 217.5 | 4,269,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 482원 | ▼낮음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 6.6 | 130,210 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 333원 | ▲높음 124% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.6 | 90,020 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,047원 | ▲높음 79% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 14.4 | 282,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,072원 |
합계의 30%
|
317.4 | 6,229,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,852원 | ▼낮음 77% 대덕구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 | 39.2 | 770,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,516원 | ▼낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 | 268.4 | 5,269,330 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 704원 | ▼낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 9.7 | 190,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,510원 |
합계의 6%
|
62.0 | 1,217,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,510원 | ▲높음 76% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 62.0 | 1,217,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,587원 |
합계의 30%
|
310.7 | 6,098,610 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 7원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,990 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,313원 | ▼낮음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 18.1 | 354,550 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,771원 | ▲높음 3461% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 216.9 | 4,258,070 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,444원 | ▲높음 352% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 61.1 | 1,200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,052원 | ▼낮음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 14.5 | 284,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,000원 |
합계의 11%
|
110.0 | 2,160,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,000원 | ▼낮음 59% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 | 110.0 | 2,160,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 75,843원 | 중앙값 2,201원/㎡ ▼낮음 53% | 1,043 | 20,477,660 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,022만 25.08
- 2,034만 25.09
- 1,996만 25.10
- 2,014만 25.11
- 2,017만 25.12
- 2,037만 26.01
- 2,060만 26.02
- 2,003만 26.03
- 2,059만 26.04
- 2,023만 26.05
- 2,051만 26.06
- 2,048만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 20,524,329원
- 2026년 7월
- 20,477,660원
세대당 ▼ -172원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,349만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
90만원
㎡당 12,404원
월 부과액의
9년 5개월
월 2,160,000원 부과 · 46,931,200원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 13,820원 대비
▼낮음 10%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법