기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 대화동

소라아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 동심1길 103

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,049원 대덕구 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 270세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1990.11.02 (36년차)
관리비부과면적
19,629㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
도시종합개발
주차
220대
CCTV
18대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 관리방식미정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025654
소라아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,686원 257.0 5,045,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,811원 낮음 47% 대덕구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 217.5 4,269,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.5 127,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 65% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 81,522
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,099원 높음 255% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 28.9 566,802
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,180원 318.8 6,258,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,852원 낮음 78% 대덕구 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 39.2 770,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,624원 낮음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 269.9 5,298,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,510원 62.0 1,217,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,510원 높음 75% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 62.0 1,217,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,890원 301.1 5,910,380
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 19원 비교 자료 없음 0.3 5,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,053원 낮음 74% 대덕구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 14.5 284,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,453원 높음 2956% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 212.6 4,172,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,444원 높음 331% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 61.1 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 920원 낮음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.7 248,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,000원 110.0 2,160,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,000원 낮음 59% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 110.0 2,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,266원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 49% 1,049 20,591,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,004만 25.05
  2. 2,034만 25.06
  3. 2,052만 25.07
  4. 2,022만 25.08
  5. 2,034만 25.09
  6. 1,996만 25.10
  7. 2,014만 25.11
  8. 2,017만 25.12
  9. 2,037만 26.01
  10. 2,060만 26.02
  11. 2,003만 26.03
  12. 2,059만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
20,048,684원
2026년 4월
20,591,744원

세대당 ▲ +2,011원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,343만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 14,439원
월 부과액의 10년 11개월 월 2,160,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 13,781원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법