기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 대화동

소라아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 동심1길 103

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,036원 대덕구 대비 낮음 47%
  • 270세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1990.11.02 (36년차)
관리비부과면적
19,629㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
도시종합개발
주차
220대
CCTV
18대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 관리방식미정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025654
소라아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,378원 239.0 4,692,039
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,800원 낮음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 217.3 4,265,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 39% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.5 127,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 87% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 81,009
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 높음 49% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.1 217,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,854원 314.4 6,170,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,852원 낮음 77% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 39.2 770,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,298원 낮음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 320.0원 대비 265.5 5,210,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,510원 62.0 1,217,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,510원 높음 97% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 62.0 1,217,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,203원 332.9 6,534,890
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,195원 낮음 65% 대덕구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 16.4 322,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,417원 높음 5054% 대덕구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 239.6 4,702,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,444원 높음 360% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 61.1 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 919원 낮음 39% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.6 248,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 224원 비교 자료 없음 3.1 60,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,400원 88.0 1,728,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,400원 낮음 64% 대덕구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 88.0 1,728,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,345원 중앙값 1,968원/㎡ 낮음 47% 1,036 20,343,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,039만 25.01
  2. 2,023만 25.02
  3. 1,966만 25.03
  4. 2,005만 25.04
  5. 2,004만 25.05
  6. 2,034만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,746만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 13,116원
월 부과액의 12년 5개월 월 1,728,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,275원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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