기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 도곡리
골든포트 관리비 명세서
경기도 평택시 여술1길 103
- 세대당 12만원
- ㎡당 3,309원 평택시 대비 ▲높음 28%
- 252세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 252세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2018.04.23 (8년차)
- 관리비부과면적
- 8,866㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동아토건
- 주차
- 89대
- CCTV
- 7대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 더엔월드에이엠씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,706원 |
합계의 24%
|
787.5 | 6,981,850 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,119원 | ▲높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 | 742.4 | 6,582,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 551원 | ▲높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 15.7 | 138,860 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 36원 | ▼낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.0 | 9,160 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 999원 | ▲높음 134% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 28.4 | 251,740 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,251원 |
합계의 23%
|
774.6 | 6,867,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,754원 | ▼낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 | 106.7 | 945,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,229원 | ▲높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 | 432.9 | 3,837,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,211원 | ▲높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 34.4 | 305,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 7,057원 | ▲높음 2939% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 200.6 | 1,778,430 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,684원 |
합계의 6%
|
190.0 | 1,684,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,684원 | ▲높음 503% 평택시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 | 190.0 | 1,684,280 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 45,991원 |
합계의 40%
|
1,307.2 | 11,589,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,592원 | ▼낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 | 102.1 | 905,230 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,897원 | ▲높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 737.8원 대비 | 821.3 | 7,281,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,127원 | ▲높음 13835% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 88.9 | 788,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,825원 | ▼낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 | 165.6 | 1,467,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,361원 | ▲높음 202% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 67.1 | 595,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 891원 | ▲높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 25.3 | 224,550 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,299원 | ▲높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 36.9 | 327,230 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,794원 |
합계의 8%
|
249.9 | 2,216,010 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,794원 | ▲높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 | 249.9 | 2,216,010 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 116,425원 | 중앙값 2,594원/㎡ ▲높음 28% | 3,309 | 29,339,210 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,736만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 14,365원
월 부과액의
4년 9개월
월 2,216,010원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,533원 대비
▲높음 91%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 1,297만원
- 공개 계약 전체 25건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · CCTV 녹화기 고장 | CC-TECH | 550,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.01 | 엘리베이터 ENCODER 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 엘리베이터 부품 고장으로 인한 교체 | 현대엘리베이터 서비스(주)경기센터 | 843,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.01 | 기계식 주차장 시브 고정부 개선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계식 주차장 시브 고정부 개선 | 하바나 | 610,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.10 | 우수관 배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우수관 배관 청소 | 평택하수구 | 500,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.25 |
| 2026.05.19 | 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년 외부회계감사 | 정해근세무회계사무소 | 1,000,000원 | 26.05.19 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.13 | 주차타워 턴테이블 롤러교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주차타워 턴테이블 롤러 고장 | 하바나 | 120,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.01 | 전기설비안전관리대행건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 현 안전관리대행업체로5만원인상계약 | 경기전기관리공사 | 7,200,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.10.23 | 지하DVM20-7펌프&베어링 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 지하저수조 펌프및 베어링교체 | 주식회사 한강 | 2,150,000원 | 25.10.23 ~ 25.10.31 |
| 2025.09.17 | 지하저수조 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하저수조 베아링교체 | 주식회사 한강 | 650,000원 | 25.09.19 ~ 25.09.30 |
| 2025.06.17 | 관리사무실 냉난방기 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 관리사무실 에어컨 고장 | 평택 캐리어 냉난방 센터 | 150,000원 | 25.06.17 ~ 25.06.19 |
| 2025.05.01 | 주차타워 유동체 센서 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주차타워 센서 불량 | 하바나 | 192,000원 | 25.05.01 ~ 25.05.08 |
| 2025.04.03 | 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년 외부회계감사 | 정해근세무회계사무소 | 1,000,000원 | 25.04.03 ~ 25.05.31 |
| 2025.03.26 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상방수 | 드림종합그라우팅 | 1,000,000원 | 25.03.26 ~ 25.03.31 |
| 2025.03.19 | 지하비상발전기출장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하 비상발전기 밧데리및 부동액 교환 | 신성발전기 | 800,000원 | 25.03.19 ~ 25.03.31 |
| 2024.12.17 | 지하 부스터 펌프 모터 베어링 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 베어링 불량 | (주)동원티앤피 | 550,000원 | 24.12.17 ~ 24.12.31 |
| 2024.11.28 | 주차타워 높이감지센서 교체 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주차타워 높이 감지센서 불량 | 하바나 | 120,000원 | 24.11.28 ~ 24.11.30 |
| 2024.07.31 | 지하DVM20-7펌프교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 지하펌프 고장 | 주식회사동원피앤피 | 2,050,000원 | 24.07.31 ~ 24.08.01 |
| 2024.07.31 | 주차타워 텐테이블 모터교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주차타워 턴테이블 고장 | 하바나 | 470,000원 | 24.07.31 ~ 24.08.01 |
| 2024.04.15 | 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2023년 외부회계감사 | 정해근세무회계사무소 | 1,000,000원 | 24.04.15 ~ 24.05.31 |
| 2024.04.10 | 장기수선계획검토및조정자문계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다른곳보다 저렴하여. | 주택관리지원센터 | 400,000원 | 24.03.25 ~ 24.04.10 |
| 2024.01.19 | 주차타워상층센서신설굥사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차타워잦은고장으로 출근대란및사고위험.긴급공사 | 하바나(현관리업체) | 300,000원 | 24.01.19 ~ 24.01.31 |
| 2023.11.27 | 소방설비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 갑자기화재수신기에이상이 40군데발생으로통신두절 긴급공사 건 | 한남 엔지니어링 | 3,200,000원 | 23.11.27 ~ 23.12.29 |
| 2023.08.01 | 소방안전관리대행용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업체의요구로 새로운업체선정 | 한남 엔지니어링 | 3,000,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.07.04 | 권상기 모터 엔코더 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기권상기수리 공사 후 엔코더 추가교체 건 | 현대엘리베이터 | 771,750원 | 23.07.04 ~ 23.12.29 |
| 2023.06.20 | 승강기 권상기 수리의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기권상기고장으로 갑자기 중지 긴급공사 건 | 현대엘리베이터 | 5,000,000원 | 23.06.20 ~ 23.09.27 |
나머지 15건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.08 | 건물 외부 | – | – | – |
| 2025.03.31 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2024.11.30 | 건물 외부 | – | 부분수리 | – |
| 2024.11.29 | 건물 외부 | – | 부분교체 | – |
| 2024.01.31 | 건물 외부 | – | – | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법