기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 도곡리

골든포트 관리비 명세서

경기도 평택시 여술1길 103

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,115원 평택시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 252세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.04.23 (8년차)
관리비부과면적
8,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아토건
주차
89대
CCTV
7대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 더엔월드에이엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025658
골든포트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,006원 796.0 7,057,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,992원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 767.2 6,801,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.3 135,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 35원 낮음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 8,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.5 110,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,199원 829.9 7,358,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,862원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 109.8 973,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,670원 높음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 445.4 3,948,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 높음 139% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.2 134,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,291원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 36.7 325,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,841원 높음 3277% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 222.9 1,976,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,946원 169.0 1,498,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,946원 높음 472% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 169.0 1,498,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,651원 1,070.1 9,487,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,739원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 134.7 1,194,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,996원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 511.5 4,535,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,237원 높음 10974% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 120.4 1,067,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,168원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 175.3 1,554,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 198% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 66.0 585,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 891원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.3 224,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,298원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 36.9 327,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,794원 249.9 2,216,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,794원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 249.9 2,216,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,596원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 26% 3,115 27,618,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,673만 25.02
  2. 2,574만 25.03
  3. 2,641만 25.04
  4. 2,606만 25.05
  5. 2,747만 25.06
  6. 2,934만 25.07
  7. 3,032만 25.08
  8. 2,989만 25.09
  9. 2,654만 25.10
  10. 2,650만 25.11
  11. 2,616만 25.12
  12. 2,762만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,732,840원
2026년 1월
27,618,200원

세대당 ▲ +3,513원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,828만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 15,597원
월 부과액의 5년 2개월 월 2,216,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,297만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · CCTV 녹화기 고장 CC-TECH 550,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.01 엘리베이터 ENCODER 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 엘리베이터 부품 고장으로 인한 교체 현대엘리베이터 서비스(주)경기센터 843,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 기계식 주차장 시브 고정부 개선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계식 주차장 시브 고정부 개선 하바나 610,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.10 우수관 배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우수관 배관 청소 평택하수구 500,000원 26.06.10 ~ 26.06.25
2026.05.19 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년 외부회계감사 정해근세무회계사무소 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.03.13 주차타워 턴테이블 롤러교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주차타워 턴테이블 롤러 고장 하바나 120,000원 26.03.13 ~ 26.03.31
2026.01.01 전기설비안전관리대행건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 현 안전관리대행업체로5만원인상계약 경기전기관리공사 7,200,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2025.10.23 지하DVM20-7펌프&베어링 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 지하저수조 펌프및 베어링교체 주식회사 한강 2,150,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.09.17 지하저수조 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하저수조 베아링교체 주식회사 한강 650,000원 25.09.19 ~ 25.09.30
2025.06.17 관리사무실 냉난방기 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 관리사무실 에어컨 고장 평택 캐리어 냉난방 센터 150,000원 25.06.17 ~ 25.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법