기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

양우내안애에듀퍼스트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 경안천로 196-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,982원 용인처인구 대비 낮음 6%
  • 1,098세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,098세대
동수 · 최고층
18개 동 · 27층
사용승인
2019.03.04 (7년차)
관리비부과면적
109,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
1,217대
CCTV
272대
승강기
27대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025660
양우내안애에듀퍼스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,151원 362.7 39,693,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,874원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 349.9 38,292,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.5 606,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 178,880
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.6 173,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 67% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.1 443,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,312원 504.8 55,242,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,660원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 227.4 24,880,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,427원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 235.1 25,722,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 761,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,874원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.8 3,156,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 722,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,279원 42.9 4,698,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,888원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 29.0 3,171,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,170원 낮음 58% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 11.7 1,284,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 220원 비교 자료 없음 2.2 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,901원 872.0 95,416,939
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,050원 낮음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 50.7 5,544,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,643원 높음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 578.4 63,292,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 266원 비교 자료 없음 2.7 292,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,390원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 164.5 17,996,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.0 2,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 698,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,869원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.8 2,052,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,654원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.6 2,913,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,932원 200.0 21,885,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,932원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 200.0 21,885,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,575원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 6% 1,982 216,937,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,465,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,800만 25.01
  2. 2억 4,020만 25.02
  3. 2억 1,179만 25.03
  4. 2억 1,694만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,215만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,879원
월 부과액의 3년 3개월 월 21,885,250원 부과 · 15,897,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 8,018만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 207동2호승강기 IOC-3B부품 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 티케이 엘리베이터 코리아(주) 3,220,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.17 206동2호승강기 IOC-3B부품 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 티케이 엘리베이터 코리아(주) 3,220,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.08.25 기계설비유지관리 용역사업자 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 복수견적으로 최저가 업체 선정함. 한국전기테스트(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 고층부 부스터판넬 인버터15K 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 함. 윌로펌프서비스 1,750,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.05 저수조 정수위밸브교체공사 계약건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체공사(입주자대표회의 의결) 대승엔지니어링 2,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.27 2026년도 소방시설 작동점검 사업자 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 복수견적으로 최저가 업체 선정함. (주)보라소방 3,900,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.06.26 승강기 유지관리 용역 사업자 선정건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰로 인한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 티케이 엘리베이터 코리아(주) 61,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 소나무(장송)유공관 설치 및 영양처치 사업자 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 복수견적으로 최저가 업체 선정함. (주)지엠조경 2,300,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 키즈카페 소독업체 사업자 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 함. (주)세스코 400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 204동1호기 쉬브,로프 교체 사업자 선정건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰로 인한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 티케이 엘리베이터 코리아(주) 9,400,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법