기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

양우내안애에듀퍼스트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 경안천로 196-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,051원 용인처인구 대비 낮음 2%
  • 1,098세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,098세대
동수 · 최고층
18개 동 · 27층
사용승인
2019.03.04 (7년차)
관리비부과면적
109,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
1,217대
CCTV
272대
승강기
27대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025660
양우내안애에듀퍼스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,388원 365.1 39,953,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,970원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 350.9 38,397,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.2 789,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 183,950
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.4 156,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 389원 낮음 66% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.9 426,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,493원 506.7 55,441,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,890원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 229.7 25,133,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,682원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 237.6 26,002,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 761,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,570원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 25.8 2,821,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 722,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,026원 120.7 13,205,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,448원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 24.6 2,687,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,578원 높음 201% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 96.1 10,517,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,606원 859.0 93,995,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,811원 낮음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 48.3 5,282,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,188원 높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 573.8 62,791,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 173원 비교 자료 없음 1.7 190,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,020원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 160.7 17,589,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.0 2,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 835,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.2 1,771,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,645원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.5 2,904,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,932원 200.0 21,885,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,932원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 200.0 21,885,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,446원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 2% 2,051 224,481,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,420,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,800만 25.01
  2. 2억 4,020만 25.02
  3. 2억 1,179만 25.03
  4. 2억 1,694만 25.04
  5. 2억 1,556만 25.05
  6. 2억 2,566만 25.06
  7. 2억 5,683만 25.07
  8. 2억 8,082만 25.08
  9. 2억 7,366만 25.09
  10. 2억 2,448만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,544만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,823원
월 부과액의 3년 8개월 월 21,885,250원 부과 · 3,772,890원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,664원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 8,018만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 207동2호승강기 IOC-3B부품 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 티케이 엘리베이터 코리아(주) 3,220,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.17 206동2호승강기 IOC-3B부품 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 티케이 엘리베이터 코리아(주) 3,220,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.08.25 기계설비유지관리 용역사업자 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 복수견적으로 최저가 업체 선정함. 한국전기테스트(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 고층부 부스터판넬 인버터15K 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 함. 윌로펌프서비스 1,750,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.05 저수조 정수위밸브교체공사 계약건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체공사(입주자대표회의 의결) 대승엔지니어링 2,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.27 2026년도 소방시설 작동점검 사업자 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 복수견적으로 최저가 업체 선정함. (주)보라소방 3,900,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.06.26 승강기 유지관리 용역 사업자 선정건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰로 인한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 티케이 엘리베이터 코리아(주) 61,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 소나무(장송)유공관 설치 및 영양처치 사업자 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 복수견적으로 최저가 업체 선정함. (주)지엠조경 2,300,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 키즈카페 소독업체 사업자 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 함. (주)세스코 400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 204동1호기 쉬브,로프 교체 사업자 선정건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰로 인한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 티케이 엘리베이터 코리아(주) 9,400,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법