기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

양우내안애에듀퍼스트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 경안천로 196-1

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,353원 용인처인구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,098세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,098세대
동수 · 최고층
18개 동 · 27층
사용승인
2019.03.04 (7년차)
관리비부과면적
109,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
1,217대
CCTV
272대
승강기
27대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025660
양우내안애에듀퍼스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,230원 373.6 40,878,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,654원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 464.8원 대비 357.8 39,148,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.6 832,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 170,220
A04 피복비 직원 근무복 142원 높음 80% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 156,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 65% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.3 465,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,643원 508.2 55,606,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,945원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 230.2 25,193,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,733원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 238.1 26,059,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 761,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 26.2 2,870,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 722,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,879원 109.2 11,945,184
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,443원 낮음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 14.5 1,584,224
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,200원 높음 206% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 92.3 10,101,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 236원 높음 127% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 259,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,870원 1,062.3 116,245,146
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,822원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 108.6 11,882,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,701원 높음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 496.4원 대비 699.4 76,531,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 299원 비교 자료 없음 3.0 328,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,914원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 179.8 19,670,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.2 2,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 742,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 낮음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.4 1,139,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,645원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.5 2,904,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 364원 비교 자료 없음 3.7 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,898원 300.0 32,827,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,898원 높음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 32,827,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,519원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 2% 2,353 257,502,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,020,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,020만 25.02
  2. 2억 1,179만 25.03
  3. 2억 1,694만 25.04
  4. 2억 1,556만 25.05
  5. 2억 2,566만 25.06
  6. 2억 5,683만 25.07
  7. 2억 8,082만 25.08
  8. 2억 7,366만 25.09
  9. 2억 2,448만 25.10
  10. 2억 2,859만 25.11
  11. 2억 3,159만 25.12
  12. 2억 5,750만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
237,997,280원
2026년 1월
257,502,338원

세대당 ▲ +17,764원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,284만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,256원
월 부과액의 2년 7개월 월 32,827,830원 부과 · 11,372,020원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,360원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 8,018만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 207동2호승강기 IOC-3B부품 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 티케이 엘리베이터 코리아(주) 3,220,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.17 206동2호승강기 IOC-3B부품 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 티케이 엘리베이터 코리아(주) 3,220,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.08.25 기계설비유지관리 용역사업자 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 복수견적으로 최저가 업체 선정함. 한국전기테스트(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 고층부 부스터판넬 인버터15K 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 함. 윌로펌프서비스 1,750,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.05 저수조 정수위밸브교체공사 계약건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체공사(입주자대표회의 의결) 대승엔지니어링 2,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.27 2026년도 소방시설 작동점검 사업자 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 복수견적으로 최저가 업체 선정함. (주)보라소방 3,900,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.06.26 승강기 유지관리 용역 사업자 선정건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰로 인한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 티케이 엘리베이터 코리아(주) 61,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 소나무(장송)유공관 설치 및 영양처치 사업자 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 복수견적으로 최저가 업체 선정함. (주)지엠조경 2,300,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 키즈카페 소독업체 사업자 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 함. (주)세스코 400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 204동1호기 쉬브,로프 교체 사업자 선정건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰로 인한 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 티케이 엘리베이터 코리아(주) 9,400,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법