기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 송대리
양우내안애더퍼스트 관리비 명세서
울산광역시 울주군 내곡능골길 93-20
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,751원 울주군 대비 ▼낮음 6%
- 1,715세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,715세대
- 동수 · 최고층
- 28개 동 · 20층
- 사용승인
- 2019.01.29 (7년차)
- 관리비부과면적
- 167,021㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 양우건설주식회사
- 주차
- 2,058대
- CCTV
- 538대
- 승강기
- 59대
- 전기차 충전기
- 41대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 8 · 청소 15명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,114원 |
합계의 18%
|
309.2 | 51,645,732 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,548원 | ▼낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 | 282.9 | 47,244,752 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 914원 | ▼낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 9.4 | 1,566,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 237원 | ▲높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.4 | 406,590 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 17원 | ▼낮음 87% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 0.2 | 30,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 41원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 70,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,357원 | ▲높음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 13.9 | 2,327,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,571원 |
합계의 26%
|
447.4 | 74,724,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,326원 | ▲높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 | 198.4 | 33,143,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,910원 | ▼낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 | 173.6 | 29,001,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,521원 | ▲높음 278% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 25.9 | 4,323,150 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,163원 | ▲높음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 42.7 | 7,139,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 9원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 15,240 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 643원 | ▼낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 6.6 | 1,102,340 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,781원 |
합계의 4%
|
69.6 | 11,630,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,050원 | ▼낮음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 10.8 | 1,800,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,382원 | ▲높음 173% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 55.3 | 9,230,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 350원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 600,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,975원 |
합계의 48%
|
841.7 | 140,587,722 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,375원 | ▲높음 109% 울주군 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 | 157.9 | 26,367,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,496원 | ▲높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 | 415.8 | 69,450,312 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -69원 | 비교 자료 없음 | -0.7 | -118,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,577원 | ▼낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 | 211.3 | 35,290,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,337원 | ▲높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 24.0 | 4,007,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 568원 | ▼낮음 56% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 5.8 | 974,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,465원 | ▲높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 25.3 | 4,227,640 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 226원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 387,560 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,072원 |
합계의 5%
|
82.9 | 13,842,890 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,072원 | ▼낮음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 | 82.9 | 13,842,890 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 170,514원 | 중앙값 1,861원/㎡ ▼낮음 6% | 1,751 | 292,430,702 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 27,934,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 3,898만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
37만원
㎡당 3,826원
월 부과액의
3년 10개월
월 13,842,890원 부과 · 0원 사용
적립률
7.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비
▼낮음 45%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 42건
- 합계 5억 7,732만원
- 공개 계약 전체 246건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 114동(1~2) 공용부 전선 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결사항 | 울산 전기이엔지 | 1,630,000원 | 26.09.17 ~ 26.09.17 |
| 2026.08.11 | 방화문 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 | 동우샷시유리 | 1,200,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.13 |
| 2026.08.06 | 헬스기구 유지보수 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 | 원탑스포츠 | 2,400,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.01 | 냉,난방기 설치 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 | 종합에어컨 | 1,400,000원 | 26.08.02 ~ 26.08.02 |
| 2026.07.28 | 네트워크 시스템(코콤) 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결사항 | 코콤 울산센터 | 850,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.28 |
| 2026.07.16 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회 의결사항 | (주)미래방재 | 6,466,200원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.08 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회 의결사항 | 우정공인회계사감사반(신원세무회계) | 1,300,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.06.30 | 109동 알루미늄샷시 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결사항 | 동우샷시유리 | 1,200,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.03 |
| 2026.06.10 | 방송설비 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결사항 | 엠에스텔레콤(주) | 1,050,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.10 |
| 2026.06.09 | 헬스장 런닝머신 벨트 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 | 원탑 스포츠 | 2,500,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.09 |
| 2026.06.09 | 물품구매(탁구대) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대회 의결사항 | 원탑 스포츠 | 1,400,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.09 |
| 2026.05.29 | 주민체육시설 카메라, 탁구장 지문인식기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 | (주)에스원 양산 | 310,000원 | 26.06.02 ~ 29.06.01 |
| 2026.04.28 | 옥상 기계실 지붕 후레싱 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결사항 | 비케이이엔지 | 2,500,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.03 | 배수시설(정화조)내 스크류바 작업 및 스텐망 설치 작업수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대회 의결사항 | (주)세정티이피 | 1,020,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.26 | 헬스장내 바닥 탄성 고무매트 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결사항 | 원탑 스포츠 | 2,214,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.25 | 전기설비직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대회 의결사항 | 울산전기이엔지 | 4,600,000원 | 26.06.04 ~ 28.06.03 |
| 2026.03.10 | 소방시설 보수 공사 계약서 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결사항 | (주)금샘방재 | 1,780,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.25 | 단지내 광고 시설물 설치 및 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 | 주식회사 대경기획 | 7,350,000원 | 26.03.11 ~ 28.03.10 |
| 2026.02.05 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 | (주)아이엔씨 | 25,200,000원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2026.02.04 | 실내골프장 바닥교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 1위 업체 공사 포기로 인하여 입주자대표회의 의결로 2위 업체 선정 | 주)온누리 | 14,830,000원 | 26.02.23 ~ 26.03.10 |
| 2026.01.29 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회 의결사항 | 메리츠화재 | 27,191,600원 | 26.01.30 ~ 27.01.30 |
| 2026.01.29 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회 의결사항 | 메리츠화재 | 112,000원 | 26.01.30 ~ 27.01.30 |
| 2026.01.29 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회 의결사항 | 메리츠화재 | 390,400원 | 26.01.30 ~ 27.01.30 |
| 2026.01.29 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회 의결사항 | 메리츠화재 | 16,224,200원 | 26.01.30 ~ 27.01.30 |
| 2026.01.26 | 방송공동수신설비 유지관리 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 | 아시아통신(주) | 8,232,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.23 | 음식물쓰레기 종량기(RFID) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 | (주)부민더블유엔피 | 5,280,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.20 | 실내 골프연습장 바닥 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,830,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.23 |
| 2025.12.31 | 펌프시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대회 의결사항 | 주식회사 세정티이피 | 1,000,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.30 | 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대회 의결사항 | 동양텍엘리베이터(주) | 5,600,000원 | 25.12.30 ~ 25.12.30 |
| 2025.12.29 | 청소 도급 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대회 의결사항 | (주)하이테크주택 | 33,740,040원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.09.18 | 급수·위생·가스 | 배수설비 | – | – |
| 2025.07.11 | 전기·소화·승강기 | 변전설비배전반 | 부분교체 | – |
| 2025.06.27 | 급수·위생·가스 | 배수설비펌프 | 부분교체 | – |
| 2025.02.07 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수펌프 | 부분수리 | – |
| 2024.10.24 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수펌프 | 부분수리 | – |
| 2024.10.18 | 급수·위생·가스 | 배수설비 | 부분교체 | – |
| 2024.08.31 | 전기·소화·승강기 | 변전설비배전반 | 부분수리 | – |
| 2024.08.17 | 급수·위생·가스 | 배수설비펌프 | 부분수리 | – |
| 2024.07.30 | 전기·소화·승강기 | 변전설비 | 부분교체 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법