기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 송대리

양우내안애더퍼스트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 내곡능골길 93-20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,719원 울주군 대비 낮음 8%
  • 1,715세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,715세대
동수 · 최고층
28개 동 · 20층
사용승인
2019.01.29 (7년차)
관리비부과면적
167,021㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설주식회사
주차
2,058대
CCTV
538대
승강기
59대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025671
양우내안애더퍼스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,701원 315.2 52,652,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,382원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 291.4 48,675,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 1,217,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 417,720
A04 피복비 직원 근무복 320원 비교 자료 없음 3.3 548,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 75% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 41원 비교 자료 없음 0.4 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 1,687,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,473원 425.9 71,126,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,217원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 197.3 32,957,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,910원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 173.6 29,001,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 910,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,163원 높음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 42.7 7,139,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 9원 비교 자료 없음 0.1 15,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 1,102,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,781원 69.6 11,630,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,050원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.8 1,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,382원 높음 184% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 55.3 9,230,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 350원 비교 자료 없음 3.6 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,403원 825.6 137,891,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,866원 높음 111% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 152.6 25,495,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,410원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 384.1 64,158,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,051원 비교 자료 없음 21.1 3,517,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,673원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 202.0 33,738,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.0 4,007,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 458원 낮음 65% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.7 784,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,465원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.3 4,227,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,144원 비교 자료 없음 11.7 1,962,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,072원 82.9 13,842,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,072원 낮음 61% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 82.9 13,842,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,430원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 8% 1,719 287,142,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,811,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,984만 25.01
  2. 2억 8,286만 25.02
  3. 2억 9,243만 25.03
  4. 2억 8,714만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,426만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,797원
월 부과액의 3년 10개월 월 13,842,890원 부과 · 18,568,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 7,732만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 114동(1~2) 공용부 전선 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결사항 울산 전기이엔지 1,630,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.11 방화문 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 동우샷시유리 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.06 헬스기구 유지보수 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 원탑스포츠 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 냉,난방기 설치 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 종합에어컨 1,400,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.28 네트워크 시스템(코콤) 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결사항 코콤 울산센터 850,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.16 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회 의결사항 (주)미래방재 6,466,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회 의결사항 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,300,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.30 109동 알루미늄샷시 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결사항 동우샷시유리 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.10 방송설비 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결사항 엠에스텔레콤(주) 1,050,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.09 헬스장 런닝머신 벨트 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 원탑 스포츠 2,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법