기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 송대리

양우내안애더퍼스트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 내곡능골길 93-20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,854원 울주군 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,715세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,715세대
동수 · 최고층
28개 동 · 20층
사용승인
2019.01.29 (7년차)
관리비부과면적
167,021㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설주식회사
주차
2,058대
CCTV
538대
승강기
59대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025671
양우내안애더퍼스트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,153원 309.6 51,712,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,290원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 290.5 48,517,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.7 1,793,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 394,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 41원 비교 자료 없음 0.4 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 799,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,025원 431.5 72,072,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,817원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 203.5 33,985,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,394원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 258.4원 대비 178.6 29,830,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,163원 높음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 42.7 7,139,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 9원 비교 자료 없음 0.1 15,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 1,102,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,177원 94.2 15,738,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,749원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.0 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,078원 높음 261% 울주군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 72.7 12,138,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 350원 비교 자료 없음 3.6 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,087원 853.2 142,494,102
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,230원 높음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 156.4 26,119,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,253원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 403.1 67,318,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -222원 비교 자료 없음 -2.3 -381,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,805원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 244.4 40,826,232
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.2 4,042,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 530원 낮음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 5.4 909,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,134원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.9 3,659,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,143원 165.8 27,685,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,143원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 165.8 27,685,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,585원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 7% 1,854 309,703,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,322,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,243만 25.03
  2. 2억 8,714만 25.04
  3. 2억 8,583만 25.05
  4. 3억 885만 25.06
  5. 3억 5,667만 25.07
  6. 3억 7,061만 25.08
  7. 3억 1,559만 25.09
  8. 3억 85만 25.10
  9. 3억 72만 25.11
  10. 3억 903만 25.12
  11. 3억 2,686만 26.01
  12. 3억 970만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
282,860,950원
2026년 2월
309,703,046원

세대당 ▲ +15,651원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,591만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,849원
월 부과액의 1년 5개월 월 27,685,780원 부과 · 169,564,992원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,824원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 7,732만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 114동(1~2) 공용부 전선 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결사항 울산 전기이엔지 1,630,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.11 방화문 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 동우샷시유리 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.06 헬스기구 유지보수 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 원탑스포츠 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 냉,난방기 설치 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 종합에어컨 1,400,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.28 네트워크 시스템(코콤) 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결사항 코콤 울산센터 850,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.16 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회 의결사항 (주)미래방재 6,466,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회 의결사항 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,300,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.30 109동 알루미늄샷시 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결사항 동우샷시유리 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.10 방송설비 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결사항 엠에스텔레콤(주) 1,050,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.09 헬스장 런닝머신 벨트 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결사항 원탑 스포츠 2,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법