기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

배곧 센텀베이2차 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 배곧4로 81-29

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,761원 시흥시 대비 낮음 23%
  • 540세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2019.01.16 (7년차)
관리비부과면적
77,411㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이테크건설
주차
603대
CCTV
129대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025676
배곧 센텀베이2차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,503원 352.3 27,271,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,560원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 338.7 26,222,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.5 423,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.4 110,540
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.0 75,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 69,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.8 370,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,513원 394.2 30,517,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,533원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 171.1 13,247,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,036원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 195.6 15,139,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 458,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,096원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.6 1,672,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,149원 22.0 1,700,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,347원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 16.4 1,267,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 802원 낮음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 5.6 433,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,250원 992.3 76,814,838
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,482원 비교 자료 없음 59.2 4,580,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,315원 비교 자료 없음 72.0 5,569,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,457원 비교 자료 없음 247.3 19,146,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,590원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 108.8 8,418,638
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,261원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 329.7 25,521,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 247원 비교 자료 없음 1.7 133,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,722원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 151.5 11,729,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.9 1,230,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 899원 낮음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 6.3 485,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,415원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 23% 1,761 136,304,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,578,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,009만 25.01
  2. 1억 7,251만 25.02
  3. 1억 5,407만 25.03
  4. 1억 3,630만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 2,855만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 RFID 종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의의결 일월정밀(주) 1,728,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 헬스장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의의결 주식회사 하나코프 840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 조경관리(관목전정)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의의결 주식회사 늘푸른이야기 4,838,000원 26.06.23 ~ 26.08.31
2026.06.01 저수조 청소용역업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)선호종합관리 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 에이스나무병원(주) 2,964,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.17 LG 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 규정에 의거 기존사업자와 재계약(수의계약) (주)LG유플러스 5,700,000원 26.03.05 ~ 28.03.04
2026.03.16 재활용품 수거업체 선정 결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결(재계약) (주)하나리사이클링 10,368,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 승강기유지관리 용역업체 선정결과수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 40,128,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의의결 제일씨앤에스(주) 337,825,380원 26.02.01 ~ 27.12.31
2026.01.14 전산프로그램용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 규정에 의거 기존사업자와 재계약(수의계약) 홍진데이타서비스(주) 5,170,920원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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