기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 요촌동

김제두일로얄 맨션아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 요촌5길 14

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 829원 김제시 대비 낮음 52%
  • 161세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1991.12.16 (35년차)
관리비부과면적
16,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)두일건설
주차
156대
CCTV
4대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025693
김제두일로얄 맨션아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,789원 483.2 8,176,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,774원 낮음 3% 김제시 중앙값 ㎡당 456.8원 대비 445.0 7,530,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,319원 높음 4% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.6 212,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 39% 김제시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.3 38,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 596원 높음 510% 김제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.7 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,860원 높음 5% 김제시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.7 299,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,382원 22.7 383,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 87원 낮음 99% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 0.8 13,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,366원 낮음 49% 김제시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 13.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 12% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 149,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,827원 55.4 938,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,827원 높음 61% 김제시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 55.4 938,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,142원 106.0 1,793,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,861원 낮음 29% 김제시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 46.2 782,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 27% 김제시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 138,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,460원 높음 332% 김제시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 42.4 718,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 961원 낮음 9% 김제시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 154,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 161.7 2,737,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 161.7 2,737,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,140원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 52% 829 14,029,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,477,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,312만 25.01
  2. 1,337만 25.02
  3. 1,318만 25.03
  4. 1,403만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,506만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,027원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,737,000원 부과 · 7,638,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,711원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.07 B동 외벽 보수 공사 업체선 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2025.02.19 장기수선계획서 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제29조2항 및 별표 제4조3항 6호에의거 웰시스템 650,000원 25.02.19 ~ 26.02.18
2025.02.13 비상발전기 부품 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 선정지침 별표 2의6 대흥종합발전기 3,267,000원 25.02.26 ~ 26.02.26
2025.01.23 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 선정지침 별표 2의6 현대엘리베이터서비스전주영업소 698,000원 25.01.23 ~ 25.01.24
2024.12.14 승강기T-CABLE교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서3.긴급공사7항4.소액지출 현대엘리베이터서비스전주영업소 2,980,000원 24.12.16 ~ 25.03.31
2024.12.10 관리주체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제46조에의거 기존업체 대한주택관리(주) 136,000원 24.12.10 ~ 27.12.09
2024.11.15 옥상환풍기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서2조3항나-1긴급공사로 비교견적에의한저가계약 조은건축 1,500,000원 24.11.15 ~ 24.11.15
2024.11.14 저수조배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수선유지비 조은건축 100,000원 24.11.20 ~ 24.11.20
2024.11.13 아파트파손유리교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수선유지비 금강유리 1,930,000원 24.11.19 ~ 24.11.22
2024.11.11 지하2호펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서2조3항나-1긴급공사로 비교견적에의한저가계약 대영상사 2,650,000원 24.11.14 ~ 25.11.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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