기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 요촌동

김제두일로얄 맨션아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 요촌5길 14

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 720원 김제시 대비 낮음 64%
  • 161세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1991.12.16 (35년차)
관리비부과면적
16,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)두일건설
주차
156대
CCTV
4대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025693
김제두일로얄 맨션아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,012원 428.2 7,247,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,305원 낮음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 412.0 6,972,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.5 177,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 19% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 46,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 77% 김제시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 3.0 51,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,637원 25.1 424,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 342원 낮음 97% 김제시 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 3.3 55,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,366원 낮음 48% 김제시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 13.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 13% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 149,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,306원 60.0 1,015,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,306원 높음 91% 김제시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 60.0 1,015,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,671원 44.4 752,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 632원 낮음 90% 김제시 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 6.0 101,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 22% 김제시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 138,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,484원 높음 124% 김제시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 23.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 695원 낮음 44% 김제시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.6 111,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 161.7 2,737,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 높음 3% 김제시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 161.7 2,737,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,627원 중앙값 2,015원/㎡ 낮음 64% 720 12,175,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,312만 25.01
  2. 1,337만 25.02
  3. 1,318만 25.03
  4. 1,403만 25.04
  5. 1,198만 25.05
  6. 1,314만 25.06
  7. 1,295만 25.07
  8. 1,218만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,593만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,669원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,737,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,791원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.07 B동 외벽 보수 공사 업체선 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2025.02.19 장기수선계획서 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제29조2항 및 별표 제4조3항 6호에의거 웰시스템 650,000원 25.02.19 ~ 26.02.18
2025.02.13 비상발전기 부품 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 선정지침 별표 2의6 대흥종합발전기 3,267,000원 25.02.26 ~ 26.02.26
2025.01.23 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 선정지침 별표 2의6 현대엘리베이터서비스전주영업소 698,000원 25.01.23 ~ 25.01.24
2024.12.14 승강기T-CABLE교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서3.긴급공사7항4.소액지출 현대엘리베이터서비스전주영업소 2,980,000원 24.12.16 ~ 25.03.31
2024.12.10 관리주체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제46조에의거 기존업체 대한주택관리(주) 136,000원 24.12.10 ~ 27.12.09
2024.11.15 옥상환풍기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서2조3항나-1긴급공사로 비교견적에의한저가계약 조은건축 1,500,000원 24.11.15 ~ 24.11.15
2024.11.14 저수조배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수선유지비 조은건축 100,000원 24.11.20 ~ 24.11.20
2024.11.13 아파트파손유리교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수선유지비 금강유리 1,930,000원 24.11.19 ~ 24.11.22
2024.11.11 지하2호펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서2조3항나-1긴급공사로 비교견적에의한저가계약 대영상사 2,650,000원 24.11.14 ~ 25.11.13
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.15 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법