기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 하구리

경주센트럴푸르지오 관리비 명세서

경상북도 경주시 용담로 548

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,654원 경주시 대비 낮음 2%
  • 1,671세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,671세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
189,346㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,214대
CCTV
480대
승강기
37대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025701
경주센트럴푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,062원 265.3 50,234,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,594원 낮음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 252.3 47,781,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.8 1,470,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 248,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 313,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 62% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.2 421,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,080원 300.8 56,948,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,571원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 172.7 32,703,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,621원 낮음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 93.7 17,748,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,140원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 27.7 5,247,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 1,249,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,613원 31.9 6,037,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,351원 낮음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 20.7 3,928,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,125원 낮음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.9 1,880,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 137원 비교 자료 없음 1.2 229,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,132원 901.3 170,662,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,711원 높음 170% 경주시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 235.7 44,633,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,392원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 444.7 84,205,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,396원 비교 자료 없음 12.3 2,332,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,274원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 161.3 30,535,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.5 3,880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 384원 낮음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.4 641,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 386원 낮음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.4 644,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,268원 높음 58% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.0 3,789,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,493원 154.4 29,231,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,493원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 154.4 29,231,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,381원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 2% 1,654 313,114,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,204,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,830만 25.01
  2. 3억 1,311만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,322만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,840원
월 부과액의 5년 4개월 월 29,231,180원 부과 · 990,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,408원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 7,182만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 현관 LED간판 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 ㈜가선전기 4,118,182원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.01 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 ㈜ 제일소방방재 4,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.14 UZ센터 위탁 운영 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결사항 (주)서라벌스포츠인재개발원 863,484,480원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 경주센트럴푸르지오 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 엠에스이엔지 주식회사 2,500,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.01 공동주택 회계감사 공동계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 명지공인회계사감사반(제7호) 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.12 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 한성에너지솔루션 1,200,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.03.12 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 한성에너지솔루션 1,200,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.02.06 메인모터 베어링 및 오일씰 교체공사(104동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)영남엘리베이터 2,525,600원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.01 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 덕부상사 7,018,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 덕부상상 7,018,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법