기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 하구리

경주센트럴푸르지오 관리비 명세서

경상북도 경주시 용담로 548

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,717원 경주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,671세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,671세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
189,346㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,214대
CCTV
480대
승강기
37대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025701
경주센트럴푸르지오 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,392원 277.0 52,456,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,311원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 267.5 50,649,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 1,165,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 281,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 76% 경주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 1.9 359,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,043원 318.1 60,227,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,972원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 185.1 35,044,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,308원 낮음 59% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 99.8 18,895,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,140원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 27.7 5,247,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,040,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,613원 31.9 6,037,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,351원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 20.7 3,928,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,125원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 9.9 1,880,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 137원 비교 자료 없음 1.2 229,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,964원 935.1 177,065,348
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,036원 높음 178% 경주시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 238.6 45,176,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,531원 높음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 343.9원 대비 490.1 92,792,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,754원 비교 자료 없음 15.5 2,931,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,382원 낮음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 144.6 27,374,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,440원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 4,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 낮음 57% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.6 675,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 391원 낮음 68% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.4 652,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,025원 높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.9 3,383,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,493원 154.4 29,231,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,493원 낮음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 154.4 29,231,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,505원 중앙값 1,716원/㎡ 0% 1,717 325,017,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,796,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 439만 25.04
  2. 3억 1,779만 25.05
  3. 3억 3,982만 25.06
  4. 4억 1,161만 25.07
  5. 4억 2,885만 25.08
  6. 3억 6,225만 25.09
  7. 3억 2,803만 25.10
  8. 3억 2,720만 25.11
  9. 3억 3,734만 25.12
  10. 1억 9,450만 26.01
  11. 3억 2,228만 26.02
  12. 3억 2,502만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
319,602,860원
2026년 3월
325,017,704원

세대당 ▲ +3,240원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 1,431만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,166원
월 부과액의 6년 월 29,231,180원 부과 · 2,629,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,302원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 7,182만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 현관 LED간판 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 ㈜가선전기 4,118,182원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.01 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 ㈜ 제일소방방재 4,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.14 UZ센터 위탁 운영 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결사항 (주)서라벌스포츠인재개발원 863,484,480원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 경주센트럴푸르지오 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 엠에스이엔지 주식회사 2,500,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.01 공동주택 회계감사 공동계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 명지공인회계사감사반(제7호) 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.12 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 한성에너지솔루션 1,200,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.03.12 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 한성에너지솔루션 1,200,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.02.06 메인모터 베어링 및 오일씰 교체공사(104동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)영남엘리베이터 2,525,600원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.01 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 덕부상사 7,018,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 덕부상상 7,018,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법