기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 하구리

경주센트럴푸르지오 관리비 명세서

경상북도 경주시 용담로 548

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,027원 경주시 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 낮음 43%
  • 1,671세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,671세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
189,346㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,214대
CCTV
480대
승강기
37대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025701
경주센트럴푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,607원 278.9 52,815,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,363원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 268.0 50,735,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 1,307,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 199,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 0.8 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 70% 경주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.2 420,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,743원 324.3 61,398,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,673원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 191.3 36,216,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,307원 낮음 59% 경주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 99.8 18,894,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,140원 낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 27.7 5,247,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 1,040,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,613원 31.9 6,037,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,351원 낮음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 20.7 3,928,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,125원 낮음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 9.9 1,880,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 137원 비교 자료 없음 1.2 229,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,942원 237.8 45,019,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,402원 높음 135% 경주시 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 188.9 35,763,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,280원 비교 자료 없음 20.1 3,809,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 434원 낮음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.8 724,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 545원 낮음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.8 911,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,268원 높음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.0 3,789,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 13원 비교 자료 없음 0.1 22,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,493원 154.4 29,231,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,493원 낮음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 154.4 29,231,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,399원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 43% 1,027 194,503,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,194,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,311만 25.02
  2. 3억 1,960만 25.03
  3. 3억 439만 25.04
  4. 3억 1,779만 25.05
  5. 3억 3,982만 25.06
  6. 4억 1,161만 25.07
  7. 4억 2,885만 25.08
  8. 3억 6,225만 25.09
  9. 3억 2,803만 25.10
  10. 3억 2,720만 25.11
  11. 3억 3,734만 25.12
  12. 1억 9,450만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
338,298,202원
2026년 1월
194,503,016원

세대당 ▼ -86,053원 (-43%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 652만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,597원
월 부과액의 5년 9개월 월 29,231,180원 부과 · 34,807,300원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 7,182만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 현관 LED간판 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 ㈜가선전기 4,118,182원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.01 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 ㈜ 제일소방방재 4,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.14 UZ센터 위탁 운영 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결사항 (주)서라벌스포츠인재개발원 863,484,480원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 경주센트럴푸르지오 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 엠에스이엔지 주식회사 2,500,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.01 공동주택 회계감사 공동계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 명지공인회계사감사반(제7호) 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.12 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 한성에너지솔루션 1,200,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.03.12 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 한성에너지솔루션 1,200,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.02.06 메인모터 베어링 및 오일씰 교체공사(104동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)영남엘리베이터 2,525,600원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.01 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 덕부상사 7,018,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 덕부상상 7,018,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법