기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양역 한양수자인 리버파크 아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양천서로 357

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,400원 안양만안구 대비 높음 5%
  • 419세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
38,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한양
주차
420대
CCTV
128대
승강기
8대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025706
안양역 한양수자인 리버파크 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,314원 568.5 21,919,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,622원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.2원 대비 539.2 20,791,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.0 423,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 72% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.0 192,090
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.8 69,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.5 443,736
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,832원 530.6 20,460,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,676원 높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 192.1 7,406,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,160원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 251.7 9,703,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 238,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,387원 높음 136% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 47.7 1,838,230
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,232원 비교 자료 없음 24.2 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 339,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,238원 56.9 2,194,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,684원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 40.0 1,543,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,554원 낮음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 16.9 651,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,433원 1,123.9 43,338,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,229원 높음 87% 안양만안구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 263.3 10,152,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,005원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 597.7 23,047,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -282원 비교 자료 없음 -3.1 -117,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,700원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 192.3 7,416,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.6 987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,067원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.5 866,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,357원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.6 987,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,043원 120.0 4,627,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,043원 낮음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 120.0 4,627,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,861원 중앙값 2,296원/㎡ 높음 5% 2,400 92,540,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,688,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,254만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,566만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,149원
월 부과액의 5년 월 4,627,200원 부과 · 1,221,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,377원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 6,106만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 음식물 쓰레기 종량기(RFID) 유지 보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2, 제6호에 의거 수의계약 (주)부민 더블유엔피 1,267,200원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2, 제6호에 의거 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.09.23 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 에 의거 수의계약 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 에 의거 수의계약 입주자대표회의 의결 메리츠화재 87,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 217,000,000원 –
2026.07.31 외벽 균열 보수 및 재도장 공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제6항에 의거 수의계약 입주자대표회의 의결 태건 건축사 사무소(주) 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.11.30
2026.07.15 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2에 의거 수의계약(제 9항에 의거) (주)화성종합관리 2,856,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.29 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2, 제6호에 의거 수의계약 (주)백향목 660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2, 제6호에 의거 수의계약 세덕회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제9항에 의거 수의계약 현지엘리베이터(주) 11,692,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법