기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양역 한양수자인 리버파크 아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양천서로 357

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,594원 안양만안구 대비 높음 13%
  • 419세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
38,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한양
주차
420대
CCTV
128대
승강기
8대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025706
안양역 한양수자인 리버파크 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,974원 564.8 21,777,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,584원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 453.6원 대비 527.9 20,356,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,501원 높음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.3 628,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 602원 높음 158% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.5 252,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,288원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.0 539,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,331원 525.2 20,250,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,708원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 192.4 7,419,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,160원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 251.7 9,703,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.1 388,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,496원 높음 73% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 38.0 1,464,920
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,232원 비교 자료 없음 24.2 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 339,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,747원 62.4 2,407,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,193원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 45.6 1,756,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,554원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 16.9 651,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,627원 1,321.6 50,961,755
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,101원 높음 93% 안양만안구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 196.7 7,584,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,588원 높음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 535.0원 대비 832.2 32,090,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,405원 높음 4294% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 15.3 588,651
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,800원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 204.3 7,877,049
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.4 980,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,864원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.3 781,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,356원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.6 987,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 175원 비교 자료 없음 1.9 73,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,043원 120.0 4,627,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,043원 낮음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 120.0 4,627,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,722원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 13% 2,594 100,024,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,188,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,254만 25.01
  2. 9,243만 25.02
  3. 8,257만 25.03
  4. 8,359만 25.04
  5. 8,136만 25.05
  6. 8,694만 25.06
  7. 1억 56만 25.07
  8. 1억 1,230만 25.08
  9. 1억 2만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,105만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,770원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,627,200원 부과 · 4,235,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,765원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 6,106만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 음식물 쓰레기 종량기(RFID) 유지 보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2, 제6호에 의거 수의계약 (주)부민 더블유엔피 1,267,200원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2, 제6호에 의거 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.09.23 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 에 의거 수의계약 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 에 의거 수의계약 입주자대표회의 의결 메리츠화재 87,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 217,000,000원 –
2026.07.31 외벽 균열 보수 및 재도장 공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제6항에 의거 수의계약 입주자대표회의 의결 태건 건축사 사무소(주) 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.11.30
2026.07.15 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2에 의거 수의계약(제 9항에 의거) (주)화성종합관리 2,856,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.29 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2, 제6호에 의거 수의계약 (주)백향목 660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2, 제6호에 의거 수의계약 세덕회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제9항에 의거 수의계약 현지엘리베이터(주) 11,692,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법