기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양역 한양수자인 리버파크 아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양천서로 357

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,549원 안양만안구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 419세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
38,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한양
주차
420대
CCTV
128대
승강기
8대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025706
안양역 한양수자인 리버파크 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,082원 555.1 21,403,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,756원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 518.9 20,009,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,635원 높음 80% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.8 685,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 592원 높음 154% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.4 248,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,098원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.9 460,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,221원 513.1 19,785,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,432원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 189.4 7,303,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,249원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 252.6 9,741,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 238,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,931원 높음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 31.9 1,228,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,232원 비교 자료 없음 24.2 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 339,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,135원 77.5 2,989,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,357원 높음 68% 안양만안구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 58.2 2,244,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,778원 낮음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 19.3 745,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,965원 1,075.4 41,466,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,966원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 112.9원 대비 108.3 4,175,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,856원 높음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 639.5 24,660,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -30원 비교 자료 없음 -0.3 -12,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,975원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 260.5 10,045,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.5 982,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,512원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.4 633,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,123원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.1 889,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 2.4 91,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,192원 328.1 12,650,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,192원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 328.1 12,650,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,596원 중앙값 2,245원/㎡ 높음 14% 2,549 98,295,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,273,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 56만 25.07
  2. 1억 1,230만 25.08
  3. 1억 2만 25.09
  4. 8,232만 25.10
  5. 8,576만 25.11
  6. 8,660만 25.12
  7. 1억 218만 26.01
  8. 1억 373만 26.02
  9. 9,143만 26.03
  10. 9,453만 26.04
  11. 9,225만 26.05
  12. 9,830만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
86,940,804원
2026년 6월
98,295,590원

세대당 ▲ +27,099원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,008만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,338원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,650,380원 부과 · 0원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,850원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 6,106만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 음식물 쓰레기 종량기(RFID) 유지 보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2, 제6호에 의거 수의계약 (주)부민 더블유엔피 1,267,200원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2, 제6호에 의거 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.09.23 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 에 의거 수의계약 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 에 의거 수의계약 입주자대표회의 의결 메리츠화재 87,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 217,000,000원 –
2026.07.31 외벽 균열 보수 및 재도장 공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제6항에 의거 수의계약 입주자대표회의 의결 태건 건축사 사무소(주) 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.11.30
2026.07.15 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2에 의거 수의계약(제 9항에 의거) (주)화성종합관리 2,856,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.29 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2, 제6호에 의거 수의계약 (주)백향목 660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2, 제6호에 의거 수의계약 세덕회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제9항에 의거 수의계약 현지엘리베이터(주) 11,692,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법