기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

송정한라비발디캠퍼스 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진2로 121

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,747원 북구 대비 낮음 11%
  • 676세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2019.02.20 (7년차)
관리비부과면적
73,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
790대
CCTV
188대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025708
송정한라비발디캠퍼스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,973원 356.1 26,346,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,775원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 336.0 24,859,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 650,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 186,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 960원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 649,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,833원 409.7 30,306,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,519원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 205.8 15,223,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,376원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 158.8 11,746,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.7 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,808원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 34.8 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 488,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,867원 35.3 2,613,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,277원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.7 863,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,386원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.8 1,613,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 1.9 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,837원 875.8 64,785,883
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,777원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 144.2 10,665,289
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,430원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 451.7 33,414,854
D09 수도료(공용) 공용 수도 -796원 비교 자료 없음 -7.3 -538,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,961원 0% 북구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 228.1 16,873,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,088원 0% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 735,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 858원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.8 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.4 1,437,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,660원 70.0 5,178,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,660원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 70.0 5,178,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,170원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 11% 1,747 129,230,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,906,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,048만 25.01
  2. 1억 2,923만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,400만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,650원
월 부과액의 5년 6개월 월 5,178,410원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 5,932원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,630만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 풋살장 휀스보강 등 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 입찰가격 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2026.08.01 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 연장 동남상사 11,356,800원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 승강기 로프 교체 공사업체 선정 (재) 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가점수 최상위 동점 2개 업체중 추첨통한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 25,260,000원 –
2026.02.26 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 주)동호토탈 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 아이엔씨 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 주)동호토탈 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.20 승강기유지관리업체선정 입찰 (재)공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 30,192,000원 –
2026.01.01 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.08 주택관리업자 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 13,315,896원 –
2025.03.13 공용부분 바닥타일 보수공사 업체선정 입찰 (재)공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 28,560,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법