기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

송정한라비발디캠퍼스 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진2로 121

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,761원 북구 대비 낮음 6%
  • 676세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2019.02.20 (7년차)
관리비부과면적
73,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
790대
CCTV
188대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025708
송정한라비발디캠퍼스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,113원 339.1 25,088,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,093원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 320.7 23,722,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 414,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 188,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 632,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,870원 410.0 30,331,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,519원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 205.8 15,223,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,376원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 158.8 11,746,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,808원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 34.8 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 488,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,522원 50.5 3,732,945
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,834원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.9 1,915,605
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,485원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.7 1,679,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 1.9 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,575원 891.6 65,960,383
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,174원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 138.7 10,257,857
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,668원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 490.4 36,279,256
D09 수도료(공용) 공용 수도 -362원 비교 자료 없음 -3.3 -244,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,396원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 204.7 15,139,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.5 777,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.5 626,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.4 1,508,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,660원 70.0 5,178,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,660원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 70.0 5,178,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,739원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 6% 1,761 130,291,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,294,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,048만 25.01
  2. 1억 2,923만 25.02
  3. 1억 3,029만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,918만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,720원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,178,410원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,630만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 풋살장 휀스보강 등 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 입찰가격 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2026.08.01 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 연장 동남상사 11,356,800원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 승강기 로프 교체 공사업체 선정 (재) 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가점수 최상위 동점 2개 업체중 추첨통한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 25,260,000원 –
2026.02.26 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 주)동호토탈 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 아이엔씨 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 주)동호토탈 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.20 승강기유지관리업체선정 입찰 (재)공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 30,192,000원 –
2026.01.01 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.08 주택관리업자 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 13,315,896원 –
2025.03.13 공용부분 바닥타일 보수공사 업체선정 입찰 (재)공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 28,560,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법