기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

송정한라비발디캠퍼스 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진2로 121

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,112원 북구 대비 낮음 8%
  • 676세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2019.02.20 (7년차)
관리비부과면적
73,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
790대
CCTV
188대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025708
송정한라비발디캠퍼스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,843원 382.4 28,285,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,104원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 350.2원 대비 357.3 26,434,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,571원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.4 1,061,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 188,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 비교 자료 없음 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.7 492,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,023원 411.4 30,435,808
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,533원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 205.9 15,232,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,376원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 158.8 11,746,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 476,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,808원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 34.8 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 406,868
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,412원 67.7 5,010,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,394원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 40.2 2,970,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,814원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.7 1,902,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 1.9 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,199원 1,180.6 87,338,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,223원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 212.2 15,698,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,467원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 695.9원 대비 643.9 47,635,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -864원 비교 자료 없음 -7.9 -583,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,316원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 267.9 19,817,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,244원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 841,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,204원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.0 814,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,230원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.4 1,507,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,660원 70.0 5,178,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,660원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 70.0 5,178,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,137원 중앙값 2,304원/㎡ 낮음 8% 2,112 156,248,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,588,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,048만 25.01
  2. 1억 2,923만 25.02
  3. 1억 3,029만 25.03
  4. 1억 2,839만 25.04
  5. 1억 2,945만 25.05
  6. 1억 4,187만 25.06
  7. 1억 7,222만 25.07
  8. 1억 8,744만 25.08
  9. 1억 5,625만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,030만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,141원
월 부과액의 6년 1개월 월 5,178,410원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,357원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,630만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 풋살장 휀스보강 등 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 입찰가격 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2026.08.01 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 연장 동남상사 11,356,800원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 승강기 로프 교체 공사업체 선정 (재) 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가점수 최상위 동점 2개 업체중 추첨통한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 25,260,000원 –
2026.02.26 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 주)동호토탈 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 아이엔씨 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 주)동호토탈 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.20 승강기유지관리업체선정 입찰 (재)공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 30,192,000원 –
2026.01.01 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.08 주택관리업자 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 13,315,896원 –
2025.03.13 공용부분 바닥타일 보수공사 업체선정 입찰 (재)공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 28,560,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법