기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도남동

도남해모로리치힐아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 도남서길 14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,169원 제주시 대비 높음 17%
  • 423세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
10개 동 · 10층
사용승인
2019.05.29 (7년차)
관리비부과면적
46,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진중공업
주차
647대
CCTV
172대
승강기
25대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025713
도남해모로리치힐아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,517원 552.1 25,598,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,354원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 523.3 24,260,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 448,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 794원 높음 233% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.2 335,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,225원 높음 94% 제주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.2 518,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,579원 470.6 21,817,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,287원 높음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 212.5 9,850,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,450원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 195.7 9,073,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.9 364,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,681원 높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 42.7 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,300원 비교 자료 없음 11.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,235원 38.6 1,791,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,961원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.9 829,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,274원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.7 961,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,934원 957.3 44,386,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,545원 높음 187% 제주시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 205.7 9,536,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,580원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 479.7 22,241,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 915원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 387,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,759원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 198.5 9,204,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.8 1,012,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,163원 높음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.7 915,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,578원 높음 189% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 23.5 1,090,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,442원 150.0 6,954,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,442원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 150.0 6,954,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,706원 중앙값 1,850원/㎡ 높음 17% 2,169 100,549,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,407,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 587만 25.01
  2. 1억 55만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,727만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,294원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,954,840원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,391원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.26 소방종합점검 및 작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,400,000원 –
2023.01.05 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰(적격업체) 경쟁입찰 낙찰 4,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.09.26 직무고시점검대행 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰(적격업체) 경쟁입찰 낙찰 1,850,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.06.14 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,000,000원 22.06.14 ~ 22.06.14
2022.05.26 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)탑종합방재 1,200,000원 22.05.26 ~ 22.05.27
2022.04.04 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 그린서비스(주) 1,200,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2021.12.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 조은방역 4,568,400원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.28 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 한라신협 844,300원 21.12.31 ~ 22.12.31
2021.12.28 행복드림 아파트 종합공제(화재,배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 한라신협 9,176,100원 21.12.31 ~ 22.12.31
2021.12.28 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 한라신협 96,200원 21.12.31 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법