기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도남동

도남해모로리치힐아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 도남서길 14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,172원 제주시 대비 높음 19%
  • 423세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
10개 동 · 10층
사용승인
2019.05.29 (7년차)
관리비부과면적
46,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진중공업
주차
647대
CCTV
172대
승강기
25대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025713
도남해모로리치힐아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,441원 551.4 25,566,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,354원 높음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 523.3 24,260,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.6 443,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 120% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 217,630
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 2.6 119,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 103% 제주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.7 495,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,944원 473.9 21,972,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,423원 높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 213.7 9,908,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,480원 높음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 196.0 9,086,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,794원 높음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 43.7 2,028,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,300원 비교 자료 없음 11.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,875원 35.4 1,639,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,601원 낮음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.6 677,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,274원 높음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.7 961,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,420원 961.8 44,592,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,072원 높음 156% 제주시 중앙값 ㎡당 71.6원 대비 183.1 8,490,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,249원 높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 330.8원 대비 522.3 24,216,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 352원 낮음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.2 148,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,558원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 178.4 8,273,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.8 1,010,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,224원 높음 135% 제주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 29.4 1,363,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,578원 높음 209% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 23.5 1,090,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,442원 150.0 6,954,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,442원 낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 150.0 6,954,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,121원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 19% 2,172 100,725,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,660,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 587만 25.01
  2. 1억 55만 25.02
  3. 1억 73만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,392만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,437원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,954,840원 부과 · 304,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,501원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.26 소방종합점검 및 작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,400,000원 –
2023.01.05 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰(적격업체) 경쟁입찰 낙찰 4,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.09.26 직무고시점검대행 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰(적격업체) 경쟁입찰 낙찰 1,850,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.06.14 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,000,000원 22.06.14 ~ 22.06.14
2022.05.26 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)탑종합방재 1,200,000원 22.05.26 ~ 22.05.27
2022.04.04 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 그린서비스(주) 1,200,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2021.12.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 조은방역 4,568,400원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.28 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 한라신협 844,300원 21.12.31 ~ 22.12.31
2021.12.28 행복드림 아파트 종합공제(화재,배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 한라신협 9,176,100원 21.12.31 ~ 22.12.31
2021.12.28 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 한라신협 96,200원 21.12.31 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법