기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도남동

도남해모로리치힐아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 도남서길 14

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,289원 제주시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 0%
  • 423세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
10개 동 · 10층
사용승인
2019.05.29 (7년차)
관리비부과면적
46,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진중공업
주차
647대
CCTV
172대
승강기
25대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025713
도남해모로리치힐아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,747원 545.1 25,273,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,643원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 525.9 24,383,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.5 346,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 499원 높음 87% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 211,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 786원 높음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 332,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,226원 476.5 22,091,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,459원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 214.0 9,923,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,434원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 195.5 9,066,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 높음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,087원 높음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 46.4 2,152,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,300원 비교 자료 없음 11.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,281원 39.1 1,810,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,859원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.0 786,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,421원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.1 1,024,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,940원 1,048.6 48,619,436
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,328원 높음 193% 제주시 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 221.9 10,290,706
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,000원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 556.5 25,802,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,028원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 435,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,628원 높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 197.3 9,148,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.8 1,010,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,967원 높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.9 832,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,601원 높음 161% 제주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 23.7 1,100,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,730원 180.0 8,345,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,730원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 180.0 8,345,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,924원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 21% 2,289 106,140,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,869,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 55만 25.02
  2. 1억 73만 25.03
  3. 9,971만 25.04
  4. 1억 96만 25.05
  5. 1억 1,418만 25.06
  6. 1억 3,462만 25.07
  7. 1억 4,268만 25.08
  8. 1억 2,692만 25.09
  9. 1억 711만 25.10
  10. 1억 214만 25.11
  11. 1억 487만 25.12
  12. 1억 614만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
105,869,632원
2026년 1월
106,140,806원

세대당 ▲ +641원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,282만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 11,923원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,345,810원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,098원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.26 소방종합점검 및 작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,400,000원 –
2023.01.05 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰(적격업체) 경쟁입찰 낙찰 4,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.09.26 직무고시점검대행 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰(적격업체) 경쟁입찰 낙찰 1,850,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.06.14 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,000,000원 22.06.14 ~ 22.06.14
2022.05.26 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)탑종합방재 1,200,000원 22.05.26 ~ 22.05.27
2022.04.04 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 그린서비스(주) 1,200,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2021.12.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 조은방역 4,568,400원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.28 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 한라신협 844,300원 21.12.31 ~ 22.12.31
2021.12.28 행복드림 아파트 종합공제(화재,배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 한라신협 9,176,100원 21.12.31 ~ 22.12.31
2021.12.28 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 한라신협 96,200원 21.12.31 ~ 22.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법