기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을19단지 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 밝은뜰로 15

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,236원 세종시 대비 낮음 7%
  • 998세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
19개 동 · 18층
사용승인
2019.03.22 (7년차)
관리비부과면적
108,819㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설산업
주차
1,540대
CCTV
607대
승강기
104대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025727
가락마을19단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,304원 369.6 40,223,074
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,329원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 351.5 38,252,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.5 706,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 167,230
A04 피복비 직원 근무복 368원 높음 756% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.4 367,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 731원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 729,892
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,766원 474.8 51,662,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,823원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 255.2 27,767,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,400원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 168.8 18,363,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.3 356,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,585원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 42.1 4,576,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 598,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,178원 166.7 18,141,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,617원 높음 316% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 152.4 16,583,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,561원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 14.3 1,558,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,159원 2,129.2 231,694,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,696원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 61.4 6,682,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,448원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 857.0 93,260,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,351원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 250.8 27,296,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,795원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 89.8 9,775,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,627원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 519.3 56,513,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,366원 비교 자료 없음 -21.7 -2,360,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,216원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 313.8 34,147,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.5 2,337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 978원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.0 976,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,071원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.2 3,065,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,468원 96.0 10,446,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,468원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 96.0 10,446,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,874원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 7% 3,236 352,168,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,497,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,217만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,470만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,568원
월 부과액의 5년 8개월 월 10,446,670원 부과 · 561,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 3억 9,546만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)코리아엘리베이터 99,840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.14 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 현대에이치HT세종센터 1,617,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.08.13 정문 입구 굴절바 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)대영아이오티 1,650,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.07.22 1907동 3-4라인 지하1층 비상계단 누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 홍반장설비방수 3,750,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.20 영상카메라 점검 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호에 의거 주식회사 하나월드정보통신 3,580,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.22 화단조성수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 명품조경주식회사 5,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.18 경로당 및 관리사무소 장애인 규격 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 홍반장설비방수 1,950,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.17 정문 출구 굴절바 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)대영아이오티 900,000원 26.06.17 ~ 26.08.31
2026.06.12 ○○동 ○○호 옥상테라스 방수 작업 및 유가7개소 통수작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 홍반장설비방수 3,650,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.10 아파트 단지내 야시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7, 입주자대표회의 의결 충청유통&충청기획 2,727,273원 26.07.10 ~ 26.07.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법