기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을19단지 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 밝은뜰로 15

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,480원 세종시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 998세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
19개 동 · 18층
사용승인
2019.03.22 (7년차)
관리비부과면적
108,819㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설산업
주차
1,540대
CCTV
607대
승강기
104대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025727
가락마을19단지 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,755원 392.1 42,669,477
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,567원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 372.1 40,486,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.9 1,080,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 191,020
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.8 200,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 711,125
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,253원 488.4 53,146,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,793원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 264.1 28,735,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,857원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 172.9 18,819,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.8 416,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,585원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 42.1 4,576,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 598,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,512원 178.9 19,472,499
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,168원 높음 266% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 157.4 17,133,332
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,177원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 20.0 2,172,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 높음 1498% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.5 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,579원 2,270.6 247,084,295
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,436원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 59.0 6,423,079
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,093원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 927.1 100,890,384
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,631원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 244.2 26,577,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,986원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 229.1 24,935,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,528원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 454.2 49,428,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,241원 비교 자료 없음 -11.4 -1,238,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,426원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 315.7 34,357,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.3 2,322,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 975원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.9 973,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.2 2,413,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,357원 150.0 16,324,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,357원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 150.0 16,324,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,456원 중앙값 3,660원/㎡ 낮음 5% 3,480 378,697,033

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,671,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,577만 25.02
  2. 2억 9,660만 25.03
  3. 2억 5,830만 25.04
  4. 2억 5,070만 25.05
  5. 2억 4,524만 25.06
  6. 2억 9,344만 25.07
  7. 3억 11만 25.08
  8. 2억 5,944만 25.09
  9. 2억 4,731만 25.10
  10. 2억 6,302만 25.11
  11. 3억 3,040만 25.12
  12. 3억 7,870만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
352,168,078원
2026년 1월
378,697,033원

세대당 ▲ +26,582원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,294만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,114원
월 부과액의 4년 6개월 월 16,324,270원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 3억 9,546만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)코리아엘리베이터 99,840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.14 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 현대에이치HT세종센터 1,617,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.08.13 정문 입구 굴절바 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)대영아이오티 1,650,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.07.22 1907동 3-4라인 지하1층 비상계단 누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 홍반장설비방수 3,750,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.20 영상카메라 점검 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호에 의거 주식회사 하나월드정보통신 3,580,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.22 화단조성수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 명품조경주식회사 5,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.18 경로당 및 관리사무소 장애인 규격 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 홍반장설비방수 1,950,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.17 정문 출구 굴절바 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)대영아이오티 900,000원 26.06.17 ~ 26.08.31
2026.06.12 ○○동 ○○호 옥상테라스 방수 작업 및 유가7개소 통수작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 홍반장설비방수 3,650,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.10 아파트 단지내 야시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7, 입주자대표회의 의결 충청유통&충청기획 2,727,273원 26.07.10 ~ 26.07.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법