기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 보람동

호려울마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 시청대로 78

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,739원 세종시 대비 높음 1%
  • 713세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2019.02.08 (7년차)
관리비부과면적
67,371㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이주민아파트조합,신동아건설
주차
1,062대
CCTV
253대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025730
호려울마을3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,455원 459.9 30,983,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,136원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 435.4 29,330,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.5 573,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 147,420
A04 피복비 직원 근무복 281원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.9 732,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,143원 467.2 31,473,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,842원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 262.9 17,712,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,376원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 141.6 9,537,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.2 218,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,690원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 49.6 3,344,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 201원 높음 269% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 518,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,965원 73.7 4,966,308
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,662원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 49.3 3,323,892
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 444원 낮음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 4.7 316,583
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,719원 비교 자료 없음 18.2 1,225,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 높음 198% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,782원 1,638.1 110,359,461
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,048원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 95.8 6,451,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,709원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 293.2 19,756,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 106원 비교 자료 없음 1.1 75,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,113원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 297.5 20,044,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,577원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 186.0 12,532,411
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,311원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 416.0 28,028,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 297원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 211,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,413원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 279.5 18,832,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.4 1,642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,281원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 24.1 1,626,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,623원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.2 1,157,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,486원 100.4 6,763,385
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,486원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 100.4 6,763,385
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,831원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 1% 2,739 184,546,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,625,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,479만 25.01
  2. 2억 2,972만 25.02
  3. 2억 140만 25.03
  4. 1억 7,296만 25.04
  5. 1억 6,649만 25.05
  6. 1억 6,454만 25.06
  7. 1억 9,119만 25.07
  8. 1억 8,738만 25.08
  9. 1억 6,092만 25.09
  10. 1억 6,161만 25.10
  11. 1억 8,455만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,966만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,416원
월 부과액의 6년 2개월 월 6,763,385원 부과 · 801,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 2,101만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 세무회계(수익사업신고) 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 3개 업체 비교견적하여 최저가 업체와 수의계약함. 회계법인 예다움 400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 3개 업체 비교견적하여 수의계약함. 우성이엔이 1,740,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.03 부스터펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 2개 업체 비교견적하여 수의계약 함. 보배ENG 3,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.05.29 조경관리(예초)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 2개 업체 비교견적하여 수의계약함. 황소인력 3,960,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.27 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 2개 업체 비교견적하여 수의계약 함. (주)해피청인 1,900,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 자동안내방송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 2개 업체 비교견적하여 최저가 업체와 수의계약함. 이롬소프트 270,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.28 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 2개 업체 비교견적하여 최저가 업체와 수의계약함. (주)해피청인 2,625,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.27 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 3개 업체 비교견적하여 최저가 업체와 수의계약함. 대한전력기술공사(주) 1,090,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 승강기 내부 에어컨 설치공사업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 점수가 가장 높은 업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 72,000,000원 –
2026.03.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 3개 업체 비교견적하여 최저가 업체와 수의계약함 대로세무회계사무소 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법