기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 보람동

호려울마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 시청대로 78

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,581원 세종시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 713세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2019.02.08 (7년차)
관리비부과면적
67,371㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이주민아파트조합,신동아건설
주차
1,062대
CCTV
253대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025730
호려울마을3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,882원 464.4 31,287,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,797원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 442.3 29,801,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.4 630,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 143,660
A04 피복비 직원 근무복 281원 높음 326% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.0 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 1.8 119,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 393,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,559원 482.2 32,483,236
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,850원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 273.6 18,431,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,783원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 145.9 9,827,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.2 218,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,690원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 49.6 3,344,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 201원 높음 256% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 518,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,977원 73.8 4,974,642
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,662원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 49.3 3,323,892
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 456원 낮음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 4.8 324,917
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,719원 비교 자료 없음 18.2 1,225,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 비교 자료 없음 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,935원 1,459.8 98,347,741
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,906원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 83.7 5,636,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,610원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 70.0 4,713,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 105원 비교 자료 없음 1.1 74,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,942원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 359.2 24,200,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,366원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 173.2 11,669,251
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,716원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 409.7 27,604,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 231원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.4 164,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,294원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 278.3 18,747,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.2 1,632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,263원 높음 161% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 34.5 2,326,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.4 1,577,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,486원 100.4 6,763,385
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,486원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 100.4 6,763,385
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,838원 중앙값 2,575원/㎡ 0% 2,581 173,856,787

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,328,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,649만 25.05
  2. 1억 6,454만 25.06
  3. 1억 9,119만 25.07
  4. 1억 8,738만 25.08
  5. 1억 6,092만 25.09
  6. 1억 6,161만 25.10
  7. 1억 8,455만 25.11
  8. 2억 2,831만 25.12
  9. 2억 5,555만 26.01
  10. 2억 1,827만 26.02
  11. 2억 273만 26.03
  12. 1억 7,386만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
172,963,793원
2026년 4월
173,856,787원

세대당 ▲ +1,252원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,987만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,162원
월 부과액의 6년 9개월 월 6,763,385원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 2,101만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 세무회계(수익사업신고) 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 3개 업체 비교견적하여 최저가 업체와 수의계약함. 회계법인 예다움 400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 3개 업체 비교견적하여 수의계약함. 우성이엔이 1,740,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.03 부스터펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 2개 업체 비교견적하여 수의계약 함. 보배ENG 3,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.05.29 조경관리(예초)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 2개 업체 비교견적하여 수의계약함. 황소인력 3,960,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.27 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 2개 업체 비교견적하여 수의계약 함. (주)해피청인 1,900,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 자동안내방송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 2개 업체 비교견적하여 최저가 업체와 수의계약함. 이롬소프트 270,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.28 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 2개 업체 비교견적하여 최저가 업체와 수의계약함. (주)해피청인 2,625,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.27 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 3개 업체 비교견적하여 최저가 업체와 수의계약함. 대한전력기술공사(주) 1,090,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 승강기 내부 에어컨 설치공사업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 점수가 가장 높은 업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 72,000,000원 –
2026.03.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 3개 업체 비교견적하여 최저가 업체와 수의계약함 대로세무회계사무소 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법