기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암푸르지오2단지아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로226번길 65

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,845원 의정부시 대비 높음 26%
  • 114세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2004.10.28 (22년차)
관리비부과면적
12,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
140대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025742
장암푸르지오2단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,478원 340.6 4,272,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,585원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 323.4 4,056,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 120,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.7 59,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 낮음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.9 35,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,263원 683.9 8,580,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,263원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 147.8 1,854,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,570원 높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 459.5 5,765,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,333원 높음 188% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 66.6 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,762원 116.0 1,454,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,018원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 27.4 344,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,064원 높음 267% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 82.4 1,033,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 349원 비교 자료 없음 3.2 39,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 331원 비교 자료 없음 3.0 37,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,318원 893.4 11,208,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,002원 높음 342% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 518.0 6,498,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,260원 높음 107859% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 247.7 3,107,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,550원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.1 176,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,262원 높음 202% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 47.8 599,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,102원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.2 353,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,860원 비교 자료 없음 16.9 212,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 89,225원 810.8 10,171,636
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 89,225원 높음 226% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 810.8 10,171,636
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,046원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 26% 2,845 35,687,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,783,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,078만 25.01
  2. 3,908만 25.02
  3. 3,569만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,457만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 21,885원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,171,636원 부과 · 3,245,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.10 부스터펌프 등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰중 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,700,000원 –
2019.07.16 아파트내 주차장확장공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 67,900,000원 –
2019.03.05 아파트 내.외부 균열보수.보강 및 재도장공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 85,300,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법