기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암푸르지오2단지아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로226번길 65

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,589원 의정부시 대비 높음 15%
  • 114세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2004.10.28 (22년차)
관리비부과면적
12,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
140대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025742
장암푸르지오2단지아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,771원 352.3 4,419,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,585원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 323.4 4,056,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.0 149,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 518원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.7 59,050
A04 피복비 직원 근무복 877원 높음 796% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 8.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.3 54,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,263원 683.9 8,580,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,263원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 147.8 1,854,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,570원 높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 459.5 5,765,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,333원 높음 187% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 66.6 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,766원 279.6 3,507,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,351원 높음 458% 의정부시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 194.0 2,434,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,735원 높음 221% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 79.4 995,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 349원 비교 자료 없음 3.2 39,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 331원 비교 자료 없음 3.0 37,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,713원 942.4 11,823,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,331원 높음 432% 의정부시 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 530.0 6,649,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,523원 높음 10320255% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 268.3 3,365,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.9 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,550원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.1 176,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,754원 높음 178% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 43.2 542,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,102원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.2 353,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 4,150원 비교 자료 없음 37.7 473,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,425원 331.0 4,152,404
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,425원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 331.0 4,152,404
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,939원 중앙값 2,248원/㎡ 높음 15% 2,589 32,482,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,257,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,078만 25.01
  2. 3,908만 25.02
  3. 3,569만 25.03
  4. 2,936만 25.04
  5. 2,962만 25.05
  6. 3,248만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,929만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 19,871원
월 부과액의 5년 월 4,152,404원 부과 · 6,138,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,932원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.10 부스터펌프 등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰중 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,700,000원 –
2019.07.16 아파트내 주차장확장공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 67,900,000원 –
2019.03.05 아파트 내.외부 균열보수.보강 및 재도장공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 85,300,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법