기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암푸르지오2단지아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로226번길 65

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,549원 의정부시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 114세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2004.10.28 (22년차)
관리비부과면적
12,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
140대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025742
장암푸르지오2단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,829원 361.9 4,540,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,639원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 332.9 4,176,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 124,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,048원 높음 191% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.5 119,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.5 119,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,202원 701.5 8,801,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,737원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 152.1 1,908,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,035원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 472.8 5,932,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,333원 높음 183% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 66.6 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,361원 121.4 1,523,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,822원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 34.7 435,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,283원 높음 234% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 84.4 1,058,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 255원 비교 자료 없음 2.3 29,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,322원 984.3 12,348,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,508원 높음 301% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 604.3 7,581,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,947원 높음 11620781% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 281.2 3,527,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.9 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,550원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.1 176,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,750원 높음 105% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 34.1 427,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,264원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.7 372,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,820원 380.0 4,767,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,820원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 380.0 4,767,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,533원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 2% 2,549 31,980,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,674,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,908만 25.02
  2. 3,569만 25.03
  3. 2,936만 25.04
  4. 2,962만 25.05
  5. 3,248만 25.06
  6. 3,431만 25.07
  7. 3,328만 25.08
  8. 2,942만 25.09
  9. 3,071만 25.10
  10. 2,912만 25.11
  11. 3,038만 25.12
  12. 3,198만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,775,690원
2026년 1월
31,980,760원

세대당 ▲ +10,570원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,769만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 22,134원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,767,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.10 부스터펌프 등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰중 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,700,000원 –
2019.07.16 아파트내 주차장확장공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 67,900,000원 –
2019.03.05 아파트 내.외부 균열보수.보강 및 재도장공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 85,300,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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