기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

남양주 라온프라이빗1단지아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘보학2길 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,199원 남양주시 대비 낮음 6%
  • 373세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
35,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
430대
CCTV
137대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025748
남양주 라온프라이빗1단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,464원 598.3 21,433,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,225원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 554.2 19,852,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 380,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 627원 높음 115% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.5 233,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,592원 높음 153% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 27.0 966,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,348원 440.9 15,795,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,599원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 193.6 6,937,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,865원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 186.0 6,663,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,406원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 35.5 1,270,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.7 492,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 196,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,347원 66.1 2,367,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,114원 높음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 53.2 1,907,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,046원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.9 390,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 188원 비교 자료 없음 2.0 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,769원 913.8 32,737,983
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,348원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 128.6 4,605,663
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,778원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 487.0 17,448,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -812원 비교 자료 없음 -8.5 -302,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,603원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 204.1 7,312,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.9 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 459원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.8 171,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,354원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.5 878,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,647원 높음 129% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 48.4 1,733,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,287원 180.0 6,447,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,287원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 180.0 6,447,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,215원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 6% 2,199 78,783,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,317,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,255만 25.01
  2. 7,878만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,911만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,791원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,447,940원 부과 · 24,241,382원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 7,765만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 행사입점계약-가을 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 해와달 협동조합 2,700,000원 26.09.22 ~ 26.10.05
2026.09.16 공사계약서(지하배수펌프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 우리앤테크 4,960,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.03 전기안전관리자 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9 알파전기기술단 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 행사입점계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2,제 6항 해와달 협동조합 2,350,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.04 대리석 파손부위 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2,제 6항 두리종합공사 4,380,000원 26.08.04 ~ 26.09.23
2026.07.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)삼형제자원 4,923,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 공사계약서(104동주변보도블럭물고임개선)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2,제 6항 한스 4,900,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.06.25 주차관제시스템 보증기간연장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 아마노코리아 주식회사 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 석재파손부위보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 9 두리종합공사 4,200,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.01 공사계약서(승강기부품교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 9 자이엘리베이터(주) 3,000,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법