기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

남양주 라온프라이빗1단지아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘보학2길 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,202원 남양주시 대비 0%
  • 373세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
35,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
430대
CCTV
137대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025748
남양주 라온프라이빗1단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,817원 581.2 20,819,655
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,211원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 554.0 19,847,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.1 469,705
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 628원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.5 234,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.5 267,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,348원 440.9 15,795,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,599원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 193.6 6,937,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,865원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 186.0 6,663,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,406원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 35.5 1,270,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.7 492,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 196,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,210원 64.7 2,316,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,871원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 40.3 1,443,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,152원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.4 802,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 188원 비교 자료 없음 2.0 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,785원 934.8 33,489,655
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,692원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 100.9 3,615,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,032원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 531.3 19,034,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -4,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,186원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 189.4 6,783,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.8 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 198,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,523원 높음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 26.3 941,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,647원 높음 128% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 48.4 1,733,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 804원 비교 자료 없음 8.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,287원 180.0 6,447,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,287원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 180.0 6,447,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,447원 중앙값 2,206원/㎡ 0% 2,202 78,869,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,907,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,255만 25.01
  2. 7,878만 25.02
  3. 7,887만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,280만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,894원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,447,940원 부과 · 2,763,200원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 7,765만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 행사입점계약-가을 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 해와달 협동조합 2,700,000원 26.09.22 ~ 26.10.05
2026.09.16 공사계약서(지하배수펌프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 우리앤테크 4,960,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.03 전기안전관리자 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9 알파전기기술단 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 행사입점계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2,제 6항 해와달 협동조합 2,350,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.04 대리석 파손부위 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2,제 6항 두리종합공사 4,380,000원 26.08.04 ~ 26.09.23
2026.07.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)삼형제자원 4,923,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 공사계약서(104동주변보도블럭물고임개선)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2,제 6항 한스 4,900,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.06.25 주차관제시스템 보증기간연장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 아마노코리아 주식회사 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 석재파손부위보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 9 두리종합공사 4,200,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.01 공사계약서(승강기부품교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 9 자이엘리베이터(주) 3,000,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.18 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 장기수선충당금
2026.07.13 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수선 장기수선충당금
2026.04.22 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.11.01 건물 내부 내부 – –
2025.08.31 건물 외부 외부 창,문 부분수리 장기수선충당금
2025.08.22 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.07.04 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2025.01.10 건물 내부 바닥 부분수선 –
2024.12.30 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2024.10.31 건물 외부 지붕 전면교체 장기수선충당금
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법