기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

남양주 라온프라이빗1단지아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘보학2길 30

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,727원 남양주시 대비 높음 8%
  • 373세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
35,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
430대
CCTV
137대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025748
남양주 라온프라이빗1단지아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,653원 610.7 21,877,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,695원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 559.1 20,028,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,333원 높음 138% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.3 870,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,265원 높음 302% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 13.2 471,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 높음 860% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,071원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.1 399,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,354원 441.0 15,798,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,605원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 193.7 6,939,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,865원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 186.0 6,663,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,406원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 35.5 1,270,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.7 492,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 196,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,499원 78.1 2,797,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,266원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 65.2 2,337,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,046원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.9 390,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 188원 비교 자료 없음 2.0 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,100원 1,417.1 50,765,441
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,104원 높음 127% 남양주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 188.5 6,752,621
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,125원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 907.1 32,497,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -797원 비교 자료 없음 -8.3 -297,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,809원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 216.7 7,761,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 236,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,220원 높음 117% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 33.5 1,201,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,647원 높음 126% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 48.4 1,733,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,287원 180.0 6,447,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,287원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 180.0 6,447,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,893원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 8% 2,727 97,686,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,222,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,255만 25.01
  2. 7,878만 25.02
  3. 7,887만 25.03
  4. 7,703만 25.04
  5. 7,842만 25.05
  6. 8,192만 25.06
  7. 9,654만 25.07
  8. 9,769만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,924만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,353원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,447,940원 부과 · 4,862,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,450원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 7,765만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 행사입점계약-가을 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 해와달 협동조합 2,700,000원 26.09.22 ~ 26.10.05
2026.09.16 공사계약서(지하배수펌프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 우리앤테크 4,960,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.03 전기안전관리자 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9 알파전기기술단 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 행사입점계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2,제 6항 해와달 협동조합 2,350,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.04 대리석 파손부위 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2,제 6항 두리종합공사 4,380,000원 26.08.04 ~ 26.09.23
2026.07.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)삼형제자원 4,923,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 공사계약서(104동주변보도블럭물고임개선)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2,제 6항 한스 4,900,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.06.25 주차관제시스템 보증기간연장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 아마노코리아 주식회사 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 석재파손부위보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 9 두리종합공사 4,200,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.01 공사계약서(승강기부품교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 9 자이엘리베이터(주) 3,000,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.18 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 장기수선충당금
2026.07.13 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수선 장기수선충당금
2025.08.31 건물 외부 외부 창,문 부분수리 장기수선충당금
2025.08.22 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.07.04 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2024.12.30 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2024.10.31 건물 외부 지붕 전면교체 장기수선충당금
2024.08.25 건물 외부 지붕모르타르마감 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법