기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청역 SK VIEW 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 34

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,928원 연제구 대비 낮음 2%
  • 298세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2018.11.15 (8년차)
관리비부과면적
32,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
SKT
주차
333대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025752
시청역 SK VIEW 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,021원 400.4 13,118,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,326원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 366.8 12,017,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 227,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 890원 높음 272% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.1 265,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 352원 비교 자료 없음 3.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,687원 높음 81% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.3 502,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,675원 342.7 11,227,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,018원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 127.5 4,177,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,177원 낮음 46% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 174.4 5,714,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,876원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 35.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 180,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,639원 60.4 1,978,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,260원 높음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 29.6 971,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,010원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.4 897,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 369원 비교 자료 없음 3.4 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,361원 994.7 32,589,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,920원 높음 83% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 226.7 7,426,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,734원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 516.0 16,906,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -356원 비교 자료 없음 -3.2 -105,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,296원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 184.6 6,048,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 낮음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.0 195,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.4 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,900원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.4 864,316
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,292원 130.0 4,259,073
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,292원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 130.0 4,259,073
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,988원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 2% 1,928 63,172,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,844,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,317만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,406만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,871원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,259,073원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.22 101동 2호기 인버터 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 10항에 의거하여 안전발생으로 인한 긴급 현대엘리베이터 부산지사 7,060,000원 25.08.22 ~ 25.08.22
2025.04.29 101동 승강기 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 프로패드 780,000원 25.04.29 ~ 25.04.29
2025.04.03 소독(방역)업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 태창환경 1,000,000원 25.05.06 ~ 26.05.31
2025.04.01 24년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 엠에스택스 세무회계 1,000,000원 25.04.01 ~ 25.09.30
2025.04.01 101동 1~3라인 화단 앞 바닥판석 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼원석재건축 2,255,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.04.01 음식물종량기(월)유지보수 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 부민W&P 384,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.01 상반기 정기안전점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)제이제이이엔지 400,000원 25.04.01 ~ 25.06.30
2025.03.01 101동 바닥타일 들뜸현상 추가발생으로 인한 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디엔바스 1,050,000원 25.03.01 ~ 25.03.14
2025.02.21 타일들뜸현상 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디앤바스 4,540,000원 25.02.24 ~ 25.03.31
2025.02.21 전기직무고시 직무고시에 따른 전기시설 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한성전기 1,500,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법