기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청역 SK VIEW 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 34

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,063원 연제구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 40%
  • 298세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2018.11.15 (8년차)
관리비부과면적
32,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
SKT
주차
333대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025752
시청역 SK VIEW 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,878원 390.0 12,777,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,232원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 365.9 11,989,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 224,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 896원 높음 227% 연제구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.1 266,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 998원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.1 297,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,943원 354.2 11,605,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,050원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 127.8 4,186,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,734원 낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 179.5 5,880,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,555원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 41.4 1,357,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 180,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,690원 51.8 1,695,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,690원 높음 124% 연제구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 51.8 1,695,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,060원 137.0 4,487,782
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,568원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 77.9 2,553,172
D09 수도료(공용) 공용 수도 125원 비교 자료 없음 1.1 37,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 180,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,494원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.7 743,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,765원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.1 823,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 503원 비교 자료 없음 4.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,292원 130.0 4,259,073
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,292원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 130.0 4,259,073
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,863원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 46% 1,063 34,825,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,277,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,890만 25.04
  2. 5,788만 25.05
  3. 5,905만 25.06
  4. 6,965만 25.07
  5. 8,000만 25.08
  6. 7,671만 25.09
  7. 3,598만 25.10
  8. 3,254만 25.11
  9. 3,263만 25.12
  10. 5,849만 26.01
  11. 3,782만 26.02
  12. 3,483만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
57,950,913원
2026년 3월
34,825,135원

세대당 ▼ -77,603원 (-40%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,151만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,014원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,259,073원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,230원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.22 101동 2호기 인버터 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 10항에 의거하여 안전발생으로 인한 긴급 현대엘리베이터 부산지사 7,060,000원 25.08.22 ~ 25.08.22
2025.04.29 101동 승강기 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 프로패드 780,000원 25.04.29 ~ 25.04.29
2025.04.03 소독(방역)업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 태창환경 1,000,000원 25.05.06 ~ 26.05.31
2025.04.01 24년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 엠에스택스 세무회계 1,000,000원 25.04.01 ~ 25.09.30
2025.04.01 101동 1~3라인 화단 앞 바닥판석 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼원석재건축 2,255,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.04.01 음식물종량기(월)유지보수 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 부민W&P 384,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.01 상반기 정기안전점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)제이제이이엔지 400,000원 25.04.01 ~ 25.06.30
2025.03.01 101동 바닥타일 들뜸현상 추가발생으로 인한 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디엔바스 1,050,000원 25.03.01 ~ 25.03.14
2025.02.21 타일들뜸현상 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디앤바스 4,540,000원 25.02.24 ~ 25.03.31
2025.02.21 전기직무고시 직무고시에 따른 전기시설 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한성전기 1,500,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법