기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청역 SK VIEW 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 34

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 996원 연제구 대비 낮음 50%
  • 298세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2018.11.15 (8년차)
관리비부과면적
32,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
SKT
주차
333대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025752
시청역 SK VIEW 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,837원 389.6 12,765,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,695원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 370.1 12,126,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 224,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 735원 높음 200% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.7 218,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 낮음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.0 195,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,288원 348.2 11,409,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,783원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 125.4 4,107,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,345원 낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 175.9 5,764,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,555원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 41.4 1,357,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 180,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,479원 22.5 738,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,479원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.5 738,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,608원 105.6 3,459,186
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,236원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 65.8 2,156,475
D08 전기료(전용) 세대 전기 287원 낮음 99% 연제구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 2.6 85,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 535원 비교 자료 없음 4.9 159,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 13원 낮음 100% 연제구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 0.1 3,781
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1원 낮음 100% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 0.0 280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 229,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,765원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.1 823,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,292원 130.0 4,259,073
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,292원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 130.0 4,259,073
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,505원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 50% 996 32,632,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,447,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,317만 25.01
  2. 6,238만 25.02
  3. 5,795만 25.03
  4. 5,890만 25.04
  5. 5,788만 25.05
  6. 5,905만 25.06
  7. 6,965만 25.07
  8. 8,000만 25.08
  9. 7,671만 25.09
  10. 3,598만 25.10
  11. 3,254만 25.11
  12. 3,263만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,659만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,169원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,259,073원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.22 101동 2호기 인버터 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 10항에 의거하여 안전발생으로 인한 긴급 현대엘리베이터 부산지사 7,060,000원 25.08.22 ~ 25.08.22
2025.04.29 101동 승강기 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 프로패드 780,000원 25.04.29 ~ 25.04.29
2025.04.03 소독(방역)업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 태창환경 1,000,000원 25.05.06 ~ 26.05.31
2025.04.01 24년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 엠에스택스 세무회계 1,000,000원 25.04.01 ~ 25.09.30
2025.04.01 101동 1~3라인 화단 앞 바닥판석 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼원석재건축 2,255,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.04.01 음식물종량기(월)유지보수 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 부민W&P 384,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.01 상반기 정기안전점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)제이제이이엔지 400,000원 25.04.01 ~ 25.06.30
2025.03.01 101동 바닥타일 들뜸현상 추가발생으로 인한 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디엔바스 1,050,000원 25.03.01 ~ 25.03.14
2025.02.21 타일들뜸현상 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디앤바스 4,540,000원 25.02.24 ~ 25.03.31
2025.02.21 전기직무고시 직무고시에 따른 전기시설 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한성전기 1,500,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법