기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

평택센트럴자이3단지 관리비 명세서

경기도 평택시 상서재로 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,477원 평택시 대비 높음 12%
  • 2,324세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,324세대
동수 · 최고층
22개 동 · 29층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
237,821㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
2,790대
CCTV
823대
승강기
48대
전기차 충전기
198대
관리 인원
관리 26 · 경비 11 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025760
평택센트럴자이3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,112원 352.9 83,923,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,566원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 337.8 80,330,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.4 1,514,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 277,190
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.2 283,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 낮음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 173원 비교 자료 없음 1.7 402,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.6 1,085,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,311원 403.7 96,007,924
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,316원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 218.1 51,862,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,194원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 148.5 35,310,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 1,915,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,272원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.2 5,280,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 30원 비교 자료 없음 0.3 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,569,612
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,361원 159.9 38,022,304
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,144원 높음 145% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 79.6 18,926,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,990원 높음 196% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 78.1 18,568,324
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 227원 비교 자료 없음 2.2 527,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,806원 1,454.1 345,825,766
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,390원 비교 자료 없음 101.5 24,145,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,083원 비교 자료 없음 108.3 25,756,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,552원 비교 자료 없음 318.1 75,650,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,366원 높음 100% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 208.8 49,653,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,633원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 406.8 96,755,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,487원 높음 506464% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.5 3,455,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,147원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 206.7 49,146,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.9 5,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 비교 자료 없음 3.5 840,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.2 2,661,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,182원 높음 151% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 50.6 12,043,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 120원 비교 자료 없음 1.2 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,884원 106.4 25,295,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,884원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 106.4 25,295,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,475원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 12% 2,477 589,074,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,730,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 2,606만 25.01
  2. 7억 7,663만 25.02
  3. 6억 9,055만 25.03
  4. 5억 8,907만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 3,523만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,137원
월 부과액의 6년 5개월 월 25,295,300원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 42억 3,978만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 폐헬스기구 고철 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 / kg당 금액임 (주)덕영스틸 340원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 수영장 약품 측정기 컨트롤러 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의계약 (주)비손이엔시 4,545,455원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.11 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의계약 쿠쿠홈시스주식회사 1,074,000원 26.09.11 ~ 31.09.10
2026.09.04 사우나 외벽 통로 누수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의계약 페인트7 3,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.18
2026.08.03 수영장(풀장) 및 샤워실 고압세척공사수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 에 의거하여 수의계약 (주)비포에프터클린 1,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 열교환기실1~4,기계실2(32개소)배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 서우ENG 4,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.31 회계감사계약서_2025수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 모아세무회계사무소 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.10 부동산 임대차 계약서(변경)_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 별표2에 의거함 주식회사 케이티 1,050,000원 26.07.15 ~ 29.02.13
2026.07.10 커뮤니티 수영장 여과기 여과제 교체업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,420,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.03 배관수리공사 도급 표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 천해설비 1,894,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 42건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.06 전기·소화·승강기 – 부분교체 장기수선충당금
2026.06.09 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
2026.04.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2026.04.17 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분교체 장기수선충당금
2026.03.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2026.02.26 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 장기수선충당금
2026.01.17 건물 외부 – 전체교체 장기수선충당금
2026.01.16 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2026.01.16 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 장기수선충당금
2025.12.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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