기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

평택센트럴자이3단지 관리비 명세서

경기도 평택시 상서재로 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,459원 평택시 대비 높음 3%
  • 2,324세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,324세대
동수 · 최고층
22개 동 · 29층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
237,821㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
2,790대
CCTV
823대
승강기
48대
전기차 충전기
198대
관리 인원
관리 26 · 경비 11 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025760
평택센트럴자이3단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,761원 369.0 87,757,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,101원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 343.0 81,574,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.7 2,785,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 192,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 376% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 184,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 199원 비교 자료 없음 1.9 462,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,101원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.8 2,559,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,789원 418.1 99,440,676
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,937원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 224.1 53,305,976
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,022원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 156.6 37,234,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 1,980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,272원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.2 5,280,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 30원 비교 자료 없음 0.3 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,569,612
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,686원 172.8 41,101,128
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,525원 높음 187% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 93.1 22,135,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,934원 높음 189% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 77.5 18,438,348
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 227원 비교 자료 없음 2.2 527,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,554원 1,393.0 331,295,646
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,451원 비교 자료 없음 72.8 17,315,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,387원 비교 자료 없음 130.8 31,112,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,884원 높음 148% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 311.6 74,098,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,238원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 539.8 128,373,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,898원 높음 3181% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 18.5 4,410,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,984원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 224.6 53,415,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 5,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 401원 비교 자료 없음 3.9 932,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,437원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.0 3,339,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,182원 높음 151% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 50.6 12,043,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 354원 비교 자료 없음 3.5 821,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,884원 106.4 25,295,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,884원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 106.4 25,295,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,674원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 3% 2,459 584,890,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 81,938,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 2,606만 25.01
  2. 7억 7,663만 25.02
  3. 6억 9,055만 25.03
  4. 5억 8,907만 25.04
  5. 5억 6,659만 25.05
  6. 5억 9,140만 25.06
  7. 6억 5,099만 25.07
  8. 6억 5,391만 25.08
  9. 5억 8,489만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,005만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,518원
월 부과액의 5년 1개월 월 25,295,300원 부과 · 4,272,400원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 42억 3,978만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 폐헬스기구 고철 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 / kg당 금액임 (주)덕영스틸 340원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 수영장 약품 측정기 컨트롤러 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의계약 (주)비손이엔시 4,545,455원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.11 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의계약 쿠쿠홈시스주식회사 1,074,000원 26.09.11 ~ 31.09.10
2026.09.04 사우나 외벽 통로 누수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의계약 페인트7 3,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.18
2026.08.03 수영장(풀장) 및 샤워실 고압세척공사수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 에 의거하여 수의계약 (주)비포에프터클린 1,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 열교환기실1~4,기계실2(32개소)배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 서우ENG 4,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.31 회계감사계약서_2025수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 모아세무회계사무소 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.10 부동산 임대차 계약서(변경)_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 별표2에 의거함 주식회사 케이티 1,050,000원 26.07.15 ~ 29.02.13
2026.07.10 커뮤니티 수영장 여과기 여과제 교체업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,420,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.03 배관수리공사 도급 표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 천해설비 1,894,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.17 건물 외부 – 전체교체 장기수선충당금
2026.01.16 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.04.19 건물 외부 외부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법