기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

남양주 라온프라이빗5단지아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘보학1길 8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,274원 남양주시 대비 낮음 2%
  • 520세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
50,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
601대
CCTV
180대
승강기
30대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025762
남양주 라온프라이빗5단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,719원 470.8 23,773,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,950원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 452.6 22,853,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 470,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 175,020
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 2.8 140,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 257원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.6 133,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,746원 481.4 24,307,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,039원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 175.5 8,860,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,026원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 247.4 12,493,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,279원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.8 1,705,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.6 686,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 277,728
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,788원 49.3 2,490,018
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,817원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 29.0 1,464,748
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,972원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.3 1,025,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,894원 1,172.9 59,224,801
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,507원 높음 114% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 303.9 15,343,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,564원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 592.8 29,933,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -783원 비교 자료 없음 -8.1 -406,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,455원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 210.6 10,636,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 1,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 312,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,172원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.4 1,129,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,032원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 1,056,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,711원 100.0 5,049,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,711원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.0 5,049,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,858원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 2% 2,274 114,846,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,919,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,485만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,458만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,428원
월 부과액의 5년 4개월 월 5,049,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 11억 8,426만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방 시설 긴급 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 필리밋 840,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.10 관리비처리전산업무 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 9 ㈜이지웹인프라 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 LGU+ 중계기의 옥상임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 4. 주식회사 LG유플러스 10,200,000원 26.08.19 ~ 29.08.18
2026.07.15 승강기 긴급 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · "「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 메인 로프 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 7. 현대엘리베이터서비스 25,770,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 하나환경(주) 3,109,091원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · "「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 수의계약의 대상 6. 모아 세무회계사무소 880,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.05 어린이 놀이시설 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · "「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 수의계약의 대상 6. (주)용우테크 4,940,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.02 SKT 중계기의 옥상임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 4. SK텔레콤(주) 6,800,000원 26.05.08 ~ 28.05.07
2026.05.08 맨홀 뚜껑 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 대명건축자재 1,066,000원 26.05.08 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법