기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

남양주 라온프라이빗5단지아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘보학1길 8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,679원 남양주시 대비 높음 6%
  • 520세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
50,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
601대
CCTV
180대
승강기
30대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025762
남양주 라온프라이빗5단지아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,416원 508.9 25,696,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,877원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 482.7 24,375,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.0 403,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 775원 높음 144% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.0 403,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 989원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.2 514,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,874원 493.0 24,894,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,322원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 178.4 9,007,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,333원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 250.6 12,653,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,817원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 39.3 1,984,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.6 686,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 277,728
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,362원 55.2 2,788,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,215원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 22.8 1,151,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,147원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.4 1,636,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,803원 1,522.1 76,857,594
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,055원 높음 335% 남양주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 361.0 18,228,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,762원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 872.9 44,076,032
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,389원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 210.0 10,602,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 623원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 323,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,373원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.4 1,233,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,261원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.3 1,175,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,711원 100.0 5,049,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,711원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.0 5,049,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,166원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 6% 2,679 135,286,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,843,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,485만 25.01
  2. 1억 646만 25.02
  3. 1억 594만 25.03
  4. 1억 309만 25.04
  5. 1억 474만 25.05
  6. 1억 1,116만 25.06
  7. 1억 2,866만 25.07
  8. 1억 3,529만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,422만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,421원
월 부과액의 5년 4개월 월 5,049,620원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,450원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 11억 8,426만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방 시설 긴급 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 필리밋 840,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.10 관리비처리전산업무 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 9 ㈜이지웹인프라 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 LGU+ 중계기의 옥상임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 4. 주식회사 LG유플러스 10,200,000원 26.08.19 ~ 29.08.18
2026.07.15 승강기 긴급 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · "「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 메인 로프 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 7. 현대엘리베이터서비스 25,770,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 하나환경(주) 3,109,091원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · "「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 수의계약의 대상 6. 모아 세무회계사무소 880,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.05 어린이 놀이시설 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · "「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 수의계약의 대상 6. (주)용우테크 4,940,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.02 SKT 중계기의 옥상임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 4. SK텔레콤(주) 6,800,000원 26.05.08 ~ 28.05.07
2026.05.08 맨홀 뚜껑 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 대명건축자재 1,066,000원 26.05.08 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법