기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

남양주 라온프라이빗5단지아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘보학1길 8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,309원 남양주시 대비 0%
  • 520세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
50,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
601대
CCTV
180대
승강기
30대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025762
남양주 라온프라이빗5단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,431원 478.1 24,144,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,389원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 446.8 22,562,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.4 525,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 186,010
A04 피복비 직원 근무복 456원 높음 219% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.7 237,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 1.7 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,049원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.8 545,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,105원 495.4 25,014,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,216원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 177.3 8,952,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,336원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 250.6 12,654,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,151원 높음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 42.7 2,158,420
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.6 686,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 277,728
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,539원 77.6 3,920,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,426원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 55.9 2,821,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,113원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.8 1,098,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,434원 1,157.8 58,465,503
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,516원 높음 161% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 303.9 15,348,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,016원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 576.9 29,128,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -823원 비교 자료 없음 -8.5 -427,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,343원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 209.5 10,578,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 382원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.9 198,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,403원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.7 1,249,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,261원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.3 1,175,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,711원 100.0 5,049,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,711원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.0 5,049,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,220원 중앙값 2,311원/㎡ 0% 2,309 116,594,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,974,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,485만 25.01
  2. 1억 646만 25.02
  3. 1억 594만 25.03
  4. 1억 309만 25.04
  5. 1억 474만 25.05
  6. 1억 1,116만 25.06
  7. 1억 2,866만 25.07
  8. 1억 3,529만 25.08
  9. 1억 1,259만 25.09
  10. 1억 539만 25.10
  11. 1억 615만 25.11
  12. 1억 1,659만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,187만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,374원
월 부과액의 5년 4개월 월 5,049,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 11억 8,426만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방 시설 긴급 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 필리밋 840,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.10 관리비처리전산업무 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 9 ㈜이지웹인프라 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 LGU+ 중계기의 옥상임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 4. 주식회사 LG유플러스 10,200,000원 26.08.19 ~ 29.08.18
2026.07.15 승강기 긴급 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · "「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 메인 로프 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 7. 현대엘리베이터서비스 25,770,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 하나환경(주) 3,109,091원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · "「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 수의계약의 대상 6. 모아 세무회계사무소 880,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.05 어린이 놀이시설 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · "「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 수의계약의 대상 6. (주)용우테크 4,940,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.02 SKT 중계기의 옥상임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」-국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 4. SK텔레콤(주) 6,800,000원 26.05.08 ~ 28.05.07
2026.05.08 맨홀 뚜껑 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 대명건축자재 1,066,000원 26.05.08 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법