기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 송정동

송정한양수자인 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진3로 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,971원 북구 대비 0%
  • 468세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
51,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
591대
CCTV
121대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025764
송정한양수자인 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,181원 319.5 16,464,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,881원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 289.5 14,920,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,788원 높음 116% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.2 837,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 212,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 높음 169% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 364,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,533원 495.3 25,521,442
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,249원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 220.2 11,348,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,120원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 210.0 10,820,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 433,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,389원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 48.9 2,522,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 396,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,032원 54.8 2,823,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,627원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.8 761,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,107원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 37.3 1,922,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 298원 비교 자료 없음 2.7 139,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,726원 896.6 46,203,636
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,768원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 161.4 8,315,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,479원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 404.0 20,816,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 725원 비교 자료 없음 6.6 339,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,097원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 237.0 12,213,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 458,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.8 709,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,757원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 43.2 2,226,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,515원 204.5 10,537,226
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,515원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 204.5 10,537,226
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,987원 중앙값 1,970원/㎡ 0% 1,971 101,550,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,526,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 18만 25.01
  2. 1억 155만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,740만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,577원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,537,226원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 5,932원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 3,384만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 동남상사 14,601,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 시설물 광고대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 광고방 1,454,500원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 부스터 펌프 압력탱크 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 윌로펌프서비스 1,430,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.01 천정형 에어콘 청소작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 우수홈케어 3,036,000원 26.07.12 ~ 26.07.13
2026.06.26 솔레노이드 밸브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 윌로펌프서비스 4,710,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.06.23 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 청연회계사무소 930,000원 26.06.23 ~ 26.08.14
2026.06.19 스크린도어 설치 공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가에 따른 최고 점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,900,000원 –
2026.06.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 선율회계법인 1,100,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.05.26 복사기 임대서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)천지티에스 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 소독방역업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 한국종합환경 8,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법