기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 송정동

송정한양수자인 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진3로 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,997원 북구 대비 높음 3%
  • 468세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
51,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
591대
CCTV
121대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025764
송정한양수자인 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,289원 365.9 18,855,385
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,587원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 314.1 16,186,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 466,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 542원 높음 127% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 253,580
A04 피복비 직원 근무복 722원 높음 856% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.6 337,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 801원 비교 자료 없음 7.3 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,639원 높음 170% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 24.0 1,235,125
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,996원 481.3 24,802,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,297원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 220.7 11,370,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,120원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 210.0 10,820,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 433,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,805원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 34.6 1,780,636
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 396,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,915원 180.9 9,320,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,999원 높음 470% 북구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 145.3 7,487,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,916원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 35.6 1,832,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,205원 882.8 45,491,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,228원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 129.2 6,658,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,816원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 425.2 21,909,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 860원 비교 자료 없음 7.8 402,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,054원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 227.5 11,725,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,223원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.1 572,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,857원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.9 869,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,752원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 43.2 2,223,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,489원 86.2 4,440,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,489원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 86.2 4,440,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,895원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 3% 1,997 102,910,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,361,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 18만 25.01
  2. 1억 155만 25.02
  3. 9,794만 25.03
  4. 9,717만 25.04
  5. 9,362만 25.05
  6. 1억 203만 25.06
  7. 1억 2,010만 25.07
  8. 1억 3,536만 25.08
  9. 1억 1,463만 25.09
  10. 1억 777만 25.10
  11. 1억 291만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,696만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,151원
월 부과액의 5년 11개월 월 4,440,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,213원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 3,384만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 동남상사 14,601,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 시설물 광고대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 광고방 1,454,500원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 부스터 펌프 압력탱크 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 윌로펌프서비스 1,430,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.01 천정형 에어콘 청소작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 우수홈케어 3,036,000원 26.07.12 ~ 26.07.13
2026.06.26 솔레노이드 밸브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 윌로펌프서비스 4,710,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.06.23 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 청연회계사무소 930,000원 26.06.23 ~ 26.08.14
2026.06.19 스크린도어 설치 공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가에 따른 최고 점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,900,000원 –
2026.06.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 선율회계법인 1,100,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.05.26 복사기 임대서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)천지티에스 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 소독방역업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 한국종합환경 8,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법