기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 송정동

송정한양수자인 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진3로 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,901원 북구 대비 높음 1%
  • 468세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
51,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
591대
CCTV
121대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025764
송정한양수자인 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,072원 309.4 15,945,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,881원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 289.5 14,920,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 469,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 213,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 732원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 342,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,323원 475.2 24,487,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,249원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 220.2 11,348,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,120원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 210.0 10,820,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 433,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,179원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 28.9 1,487,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 396,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,941원 126.6 6,524,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,834원 높음 264% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 89.3 4,602,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,107원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 37.3 1,922,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,456원 903.2 46,545,495
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,838원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 107.5 5,540,225
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,055원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 481.8 24,829,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 748원 비교 자료 없음 6.8 349,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,560원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 214.0 11,026,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,036원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.4 485,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.9 663,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,756원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 43.2 2,225,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 641원 비교 자료 없음 5.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,489원 86.2 4,440,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,489원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 86.2 4,440,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,281원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 1% 1,901 97,943,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,093,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 18만 25.01
  2. 1억 155만 25.02
  3. 9,794만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,184만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,663원
월 부과액의 5년 6개월 월 4,440,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 3,384만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 동남상사 14,601,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 시설물 광고대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 광고방 1,454,500원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 부스터 펌프 압력탱크 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 윌로펌프서비스 1,430,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.01 천정형 에어콘 청소작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 우수홈케어 3,036,000원 26.07.12 ~ 26.07.13
2026.06.26 솔레노이드 밸브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 윌로펌프서비스 4,710,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.06.23 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 청연회계사무소 930,000원 26.06.23 ~ 26.08.14
2026.06.19 스크린도어 설치 공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가에 따른 최고 점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,900,000원 –
2026.06.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 선율회계법인 1,100,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.05.26 복사기 임대서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)천지티에스 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 소독방역업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 한국종합환경 8,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법