기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평 스카이뷰 자이 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 1034

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,564원 은평구 대비 높음 42%
  • 361세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2019.01.30 (7년차)
관리비부과면적
42,895㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS 건설
주차
454대
CCTV
132대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025765
은평 스카이뷰 자이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,992원 631.1 27,072,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,742원 높음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 612.2 26,259,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 371,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 565원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.8 203,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.5 236,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,723원 603.6 25,891,946
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,141원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 245.2 10,519,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,104원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 312.3 13,394,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.3 228,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,931원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 33.1 1,419,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 330,286
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,302원 36.2 1,553,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,072원 낮음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 17.4 748,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,999원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.8 721,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 231원 비교 자료 없음 1.9 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,651원 2,092.6 89,762,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,014원 비교 자료 없음 59.0 2,532,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,123원 비교 자료 없음 657.5 28,202,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,238원 비교 자료 없음 422.8 18,135,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,549원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 206.6 8,862,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,909원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 529.4 22,710,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 32원 낮음 91% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.3 11,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,124원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 144.1 6,181,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.1 862,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,634원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.2 951,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,361원 높음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.3 1,213,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 277원 비교 자료 없음 2.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,765원 200.0 8,579,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,765원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 200.0 8,579,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,433원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 42% 3,564 152,859,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,179,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,019만 25.01
  2. 1억 5,286만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,079만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,613원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,579,190원 부과 · 1,138,500원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 2,744만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. KB손해보험 211,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.27 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 한국재난예방 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.08.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 동진엠엔에스 2,739,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 승강기 노후부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 후지테크코리아 4,138,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.16 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 태일회계법인 750,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.04.27 동내부 바닥 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 타일시공리모델링 4,080,000원 26.04.27 ~ 26.05.11
2026.04.06 승강기 노후 부품(메인로프, 메인쉬브) 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 후지테크코리아 98,000,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.23 조경 식재 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 세종환경(주) 3,128,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.23 고사목 벌목 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 세종환경(주) 1,800,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.02.09 전기차충전시설 위탁운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 엘지유플러스볼트업 0원 26.02.09 ~ 31.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법